工装建筑面积怎么算？作用都有哪些呢？

• 143****4215 具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。
  1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。
  2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。
  3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。 2019-07-03 10:55:04
• 131****9376 一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
  套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
  
  扩展知识：
  1、套内面积
  套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
  （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
  （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
  （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
  2、建材面积
  商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
  套内建筑面积的计算公式为：
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 2019-07-03 10:54:58
• 142****0015 (1)墙面柱面抹灰和镶、贴块料面层
  ①墙面柱面抹灰按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口和0．3 m2以上的孔洞所占面积，不扣除踢脚线、墙与构件接触面积，门、窗洞口侧壁不另增加。墙垛和附墙烟囱侧壁与内墙抹灰的工程量应合并计算；
  ②内墙、内墙裙的抹灰以内墙间图示净长乘室内净高计算(踢脚线的高度不扣)，外墙、外墙裙以外墙外边线乘抹灰高度计算；
  ③独立柱的抹灰按柱的结构断面周长乘柱高以平方米计算。附墙柱抹灰和贴块料面层并入墙面工程量内计算；
  ④墙面柱面贴(挂)块料面层，按实贴(挂)面积以平方米计算；
  ⑤“零星项目”的抹灰按图示尺寸以展开面积计算，栏板、栏杆的抹灰(包括立柱、扶手或下嵌)按立面垂直投影面积乘系数2．2以平方米计算，“零星项目”的贴(挂)块料面层按实贴面积计算。
  (2)内墙、柱木装修及柱包不锈钢镜面的计算
  ①墙、墙裙、柱(梁)面 墙、墙裙的木装修龙骨、衬板、面层及粘贴切片板按净面积计算，并扣除门口、窗洞口及0．3 m2以上的孔洞所占面积，附墙垛及门、窗侧壁并入墙面工程量内计算； 单独门、窗套按第六章的相应子目计算；柱、梁按展开宽度乘以净长计算。
  ②不锈钢镜面、各种装饰板饰面的计算 方柱、圆柱、方柱包圆柱按柱的面层，周长乘地面(楼面)至天棚底面的图示高度计算，若地面、天棚面有柱帽、底脚时，则高度应从柱脚上表面至柱帽下表面计算； 柱帽、柱脚，按面层的展开面积以平方米计算，套柱帽、柱脚定额。
  ③玻璃幕墙与铝合金隔断，均以框外围面积计算。幕墙与建筑顶端、两端的封边按图示尺寸以平方米计算，自然层的水平隔离与建筑物的连接按延长米计算(连接层包括上、下镀锌板在内)。幕墙上设计有窗者，计算幕墙面积时，窗面积不扣，但每l0 m2窗面积另增幕墙框料25 k9，人工5工日(幕墙上铝合金窗不再另外计算)。
  ④石材圆柱面按石材面外围周长×柱高(应扣除柱墩、帽高度)以平方米计算。石材柱墩、帽按其结构柱的直径+100 mm后的周长乘其高度以平方米计算。圆柱腰线按石材面周长计算。
  ⑤隔断的计算 半玻璃隔断是指上部为玻璃隔断，下部为其他墙体，其工程量按半玻璃设计边框外边线以平方米计算；全玻璃隔断是指其高度自下横档底算至上横档顶面，宽度按两边立框外边以平方米计算；玻璃转隔断按玻璃砖格式外框面具计算。 2019-07-03 10:54:52