原购房合同丢了怎么卖房子？有没有什么影响吗？

• 157****7538 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
  3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
  2019-07-02 15:08:57
• 147****5001 1：根据合同第五条权利保证约定，甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  事因；回放经过；合同已签，定金已付，测绘，查党，地税已办里，在交易窗口经工作人员查看资料，发现房产证的身份证号码和一代，二代身份证号码不符，年份是1954和1959，真实身份证是1959年的，由此造成不能交易，甲方的房产证是1999年办理，房产证查党是用年份1954年身份证办理，房产局说要变更登记后才能办理过户手续，变更登记要40天， 2019-07-02 15:08:49
• 143****7504 在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。
  不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
  购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。
  可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 2019-07-02 15:08:41