办房产证时怎么交税？一般都有哪些标准？

• 152****3993 房改房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)。
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 2019-07-02 14:55:07
• 147****4598 商品房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)。
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2019-07-02 14:55:01
• 134****0513 契税(购房人交纳):
  ①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
  ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 2019-07-02 14:54:49
• 158****2090 登记税(购房人交纳):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 2019-07-02 14:54:43
• 146****8919 买房交税，是办房产证时缴纳的契税，不是每年都交，如下：
  　　首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
  　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2019-07-02 14:54:22