贷款完结领取房产证需要哪些材料？房子贷款到期拿房产证需要哪些手续？

• 155****2515 无论是购买新房还是购买二手房，办理房产证都是十分重要的环节。为了不耽误房产证的办理，购房者需要提前准备好以下这些证件和材料：
  　　1.填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
  　　2.提供购房合同小。如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。
  　　3.提供购房发票。
  　　4.提供商品房初始登记证及房屋平面图。这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
  　　5.提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。
  　　6.房产契税完税凭证。对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。
  　　7.登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  　　以下几种特殊情况还需要准备其他的材料：
  　　1.未成年人房产登记
  　　可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。
  　　2.单位房产登记
  　　除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书、法人代表及经办人身份证复印件。
  　　3.房产公司委托办理登记
  　　对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。 2019-07-01 20:22:19
• 135****1110 贷款还清后拿房产证:
  
  1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
  
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
  
  3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 2019-07-01 20:22:14
• 157****4679 房屋抵押贷款还清，需要借款人带身份证原件和贷款合同，去贷款行办理。
  
  贷款结清手续：
  
  当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  到房产局办理抵押注销手续；
  带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。 2019-07-01 20:22:10