买期房提供个人资料是干什么用的？谁知道呢？

• 146****3186 1、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；《商品房预售许可证》这是五证，必须要看的。
  2、《房地产开发企业资质证书》、《企业法人营业执照》《面积预（暂）测报告》
  3、还有就是《项目开发经营权证》（此证可以至地方房产处咨询，有的地方已经取消此证）
  注意：1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看；
  2、注意看其土地使用证的使用年限：住宅**高70年，商业50年，娱乐40年，可以接受取得土地之后2年之内就开发的房子，不能再少（有的取得土地之后多年不开发，虽然不符合国家两年内必须开发的政策，但是开发商经过调整可以延期，这样到购买者手里土地年限就少了许多）；
  3、看其土地使用证土地获得的方式：应为出让或者转让，如是划拨土地，那么将来权属将存在问题。
  4、面积预（暂）测报告有的地方不提供，但是在合同中会注明，误差在3%以内房价多退少补，之外的话或者退房，或者双倍赔（实际测量面积少了，多交钱了），或者送超出3%的部分（实际测量面积大了，少交钱了）。 2019-07-01 14:16:39
• 135****4868 贷款买房手续其实很简单，首先贷款人提供本人及其配偶的身份证，户口本，结婚证书原件，，**款凭证及收条，收入证明，银行流水，个人所得税税单，下面是具体步骤。 　(1)选择房产
  　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  　　(2)贷款申请
  　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  　　(3)签订购房合同
  　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  　　(4)签订楼宇按揭合同 　　
  　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  　　(5)办理抵押登记、保险
  　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  　　(6)开立专门还款账户
  　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
  2019-07-01 14:16:33
• 142****2454 若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  2019-07-01 14:16:26
• 141****3018 第一先查看自己是否符合房贷要求！准备相关资料！（身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明--如果已婚的要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明）然后带上购房发票就是**款发票和《商品房预售合同》，到银行信贷部面签！ 就是这些 现房和期房按揭程序是一样的就是以上（银行主要是看您本人是否符合贷款要求）
  2019-07-01 14:16:20
• 136****3298 （1）看是否有商品房预售许可证；
  （2）看是否被抵押或另售；
  （3）签定购房合同时，注意使用标准合同文本；
  （4）问清售房报价、付款形式及总共要付多少款，并将房款存入监管银行的监管帐户；
  （5）明确房屋所有权证发放时间，适时办理产权证，办证需取得：购房合同、购房证明和购房发票。
  
  房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
  其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
  其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
  那么怎么样看待"五证"？这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
  签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证
  2019-07-01 14:16:16