可以进行索赔！是阁楼的主体楼板没有做好，在地砖铺设过程中，才会出现渗漏现像。虽说索赔是必要的，但是无论是开发商的责任与否，弄清楚之后，开发商顶多是赔付，但是你要做的是要让装修公司把所有的砖起了，重新做防水，确认无问题后再铺设地砖，如若不然，后期擦地也会有水印出现在阁楼的底部，（也就是你自家的一层顶）
全部4个回答 >楼板渗水是开发商的责任吗？楼板渗水需要怎么处理好？
145****9913 | 2019-06-28 15:59:34
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145****0413 防水是有5年质保，管道2年，但是漏水了，一般是楼下找楼上，楼上负责维修，至于是不是开发商责任，那是楼上的事，你做为楼下就要求楼上解决就好，
漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见 2019-06-28 16:00:12 -
133****4236 楼板渗水，可以找楼上住户，要求停止侵害，赔偿损失。
如果是质量问题，可以共同找物业，要求物业找开发商给予必要的修复。
无论是找谁解决，首先要弄清楚渗水的原因，然后再协商如何解决，千万不要因为渗水，而影响邻里关系。 2019-06-28 16:00:07 -
147****9537 可以进行索赔！是阁楼的主体楼板没有做好，在地砖铺设过程中，才会出现渗漏现像。
虽说索赔是必要的，但是无论是开发商的责任与否，弄清楚之后，开发商顶多是赔付，但是你要做的是要让装修公司把所有的砖起了，重新做防水，确认无问题后再铺设地砖，如若不然，后期擦地也会有水印出现在阁楼的底部，（也就是你自家的一层顶） 2019-06-28 16:00:02 -
154****4027
首先隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮了是因为卫生间的墙面防水没做好 渗水这样来的:第一种情况 洗澡的时候会有水蒸气 而瓷砖的温度一直是很低的 水蒸气遇到瓷砖就变成了冷凝水 水从瓷砖表面或瓷砖缝隙渗过去 让隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 第二种情况:淋浴房正对着的墙面洗澡的时候渗水 造成隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 要处理其实也很简单 有个 隐形防水液(缝漏克星)的产品简单在卫生间瓷砖表面及接缝上刷两遍就永久解决上面的两种情况了 且刷完后表面无任何痕迹 防水效果永久这个产品在淘宝上都应该能买到的。
一些解决办法：
1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。
2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。
3、用堵漏王进行封堵。
4、对补漏部位进行试水。
5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。
6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。
7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。 2019-06-28 15:59:57
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防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的，是非人为的开发商责任。 因为普通混凝土都会存在混凝土空隙，有空隙就会有水物质通道，水分子就会通过毛细孔，渗透混凝土，漏水只是时间和厚度问题。 普通混凝土normal concrete 一般指以水泥为主要胶凝材料，与水、砂、石子，必要时掺入化学外加剂和矿物掺合料，按适当比例配合，经过均匀搅拌、密实成型及养护硬化而成的人造石材。 混凝土主要划分为两个阶段与状态：凝结硬化前的塑性状态，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的坚硬状态，即硬化混凝土或混凝土。混凝土强度等级是以立方体抗压强度标准值划分，目前中国普通混凝土强度等级划分为14级：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。 堤防产生渗水的主要原因有：①超警戒水位持续时间长；②堤防断面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，临水坡又无防渗斜墙或其他有效控制渗流的工程措施；④由于历史原因，堤防多为民工挑土而筑，填土质量差，没有正规的碾压，有的填筑时含有冻土、团块和其他杂物，夯实不够等；⑤堤防的历年培修，使堤内有明显的新老结合面存在；⑧堤身隐患，如蚁穴、蛇洞、暗沟、易腐烂物、树根等。
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防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的，是非人为的开发商责任。 因为普通混凝土都会存在混凝土空隙，有空隙就会有水物质通道，水分子就会通过毛细孔，渗透混凝土，漏水只是时间和厚度问题。 普通混凝土normal concrete 一般指以水泥为主要胶凝材料，与水、砂、石子，必要时掺入化学外加剂和矿物掺合料，按适当比例配合，经过均匀搅拌、密实成型及养护硬化而成的人造石材。 混凝土主要划分为两个阶段与状态：凝结硬化前的塑性状态，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的坚硬状态，即硬化混凝土或混凝土。混凝土强度等级是以立方体抗压强度标准值划分，目前中国普通混凝土强度等级划分为14级：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。 堤防产生渗水的主要原因有：①超警戒水位持续时间长；②堤防断面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，临水坡又无防渗斜墙或其他有效控制渗流的工程措施；④由于历史原因，堤防多为民工挑土而筑，填土质量差，没有正规的碾压，有的填筑时含有冻土、团块和其他杂物，夯实不够等；⑤堤防的历年培修，使堤内有明显的新老结合面存在；⑧堤身隐患，如蚁穴、蛇洞、暗沟、易腐烂物、树根等。
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房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
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混凝土结构裂缝修复是在可能情况下对结构构件裂缝进行相应处理,这是对结构构件的耐久性和承载力满足设计 要求的一种裂缝处理方法。一般情况下,可分为表面处理法、压力灌浆法和填充法。 1、表面处理法 这种方法主要适用于裂缝宽度<0.2mm,且深度较浅的细微裂缝,主要用来提高结构的防水性和耐久性。这种方法的特点是填充材料无法深入到裂缝内部,仅仅是对裂缝表面进行闭合处理, 其修复要点为: 1)凿开表面,露出结构面,用钢丝刷清洁表面污物; 2)用清水充分清洗并干燥; 3) 用弹性涂膜放水材料或聚合物灰浆等填充裂缝表面,注意涂抹均匀; 4 ) 待第一遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍,干燥固化后即可。 2、压力灌浆法 压力灌浆是将环氧树脂或其它低粘结度粘结材料在一定的压力下注入裂缝内部的修复方法,这种方法适用于裂缝宽度在0 2~0.5mm之间的情况,其施工工艺大致可分为:裂缝基层处理→确定注入口,埋设灌浆嘴→封闭裂缝,试漏→压力灌浆→封口→清理表面。 3、填充法 填充法是沿裂缝处凿开混凝土,在该处填充修补材料的裂缝修复方法。其适用于裂缝宽度>0.5mm的情况。这种方法在施工时,如凿开后发现钢筋已锈蚀,应先将钢筋除锈并作防锈处理后再作填充。对于住宅工程中常出现的钢筋混凝土楼板斜角裂缝,当裂缝贯穿板厚时,其修复方法可采取凿槽嵌补
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