为什么开发商把墙多砌出来一块？政策怎么规定的呢？

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  5月初她发现阳台小侧墙的窗户附近瓷砖鼓包，后来出现脱落。她仔细观察发现，墙体外面也有裂缝。直到6月28日，地产公司客服部负责人实地查看后认定属施工方面的问题，让施工方要么砸墙重砌，要么挂网整修。她建议重砌。7月7日，工人开始施工，当时她不在，回来后发现墙已砸了，但她认为砸得并不彻底，右上角区域还可看到裂缝却没砸掉。而工人在清运垃圾经过客厅时，把墙上的电视机屏幕碰坏了。随后王女士提议自己找工人修，开发商付费，但是该提议未能达成一致意见。 2019-06-28 12:33:33
• 131****1245 只要没有独立产权的地方，都是全体业主所共有的，开发商无权赠送，业主也无权改变其用途 2019-06-28 12:33:13
• 138****5967 开发商是如何获取土地使用权的呢？当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让，即参加招标拍卖挂牌，简称招拍挂。2007年后，地王现象频出，很多人也将批评的矛头瞄准了招拍挂制度，认为是招拍挂制度导致了房价的疯狂上涨。
  房地产行业分一级市场、二级市场和三级市场。土地市场就是一级市场，这完全控制在政府手中，政府在土地一级市场实行寡头垄断，所有的土地资源全部被国家独家控制。一级市场是拿地**主要的通道。
  一级市场土地交易在20世纪90年代采取协议转让形式，开发商与政府签订土地出让协议，支付出让金与前期动迁费等费用，就可以把土地转让到开发企业名下。协议转让也是时代的产物，那个年代土地资源丰富，拿地企业并不踊跃，地方政府为了保证土地财政收入，主动向各类开发商热情招商，以较为优惠的条件，吸引开发商拿地，从而确保地方财政收入的来源。 2019-06-28 12:33:05
• 146****0598 不是的。分很多种，有的是开发商自己卖，这个就是开发商组建营销、销售团队，制定佣金政策；现在越来越多的开发商会把营销这一块放给专业的营销公司做，比如易居，他们是代理公司，和开发商谈好价格就行了。 2019-06-28 12:33:00