商品房购买5年可免什么税？谁知道呢？

• 156****9438 国家规定现在改为2年了，根据税法征收相关规定缴纳的税种如下：
  
  　　契税：买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  　　营业税：营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年（以前是5年)可减免。
  　　个人收入所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。
  　　印花税：目前按房款的0.05% 缴纳，但有的地方暂免；
  　　工本印花税：按每本房权证收取5元。
  2019-06-28 08:48:58
• 132****1187 目前“买卖”登记应缴纳的税费有。A.营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税,否则差额计征营业税;个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售,售价高于原价的,差额计征营业税。其他房地产转让的,差额计征营业税。B.城市建设维护税及教育费附加,分别为1%及3%,以营业税为基数计征。C.个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。D.契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征,个人此情形外购买普通住宅的,按销售金额的1.5%计征;其他的按销售金额的3%计征。E.土地增值税:个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。F.印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税,其他的按实际销售金额的千分之一计征。
  2019-06-28 08:48:52
• 132****7722 房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2019-06-28 08:48:46
• 145****1726 1. 满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年，为满五年可免收商品房交易而产生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税）
  2. 双税指的是：营业税、个人所得税（又叫个税，房产证够五年并且是旧业主只有唯一一所物业的这两条件下才可免个税。）
  3. 营业税和个税的标准是属于旧业主产生的，可大多数二手商品房的交易税费都由新业主来付缴。 2019-06-28 08:48:40
• 142****0755 商品房房本上的签发日期如果已满五年，只是可以免征营业税和个人所得税（办理免征个税必须出具“家庭唯一住房”的证明），其他税费还是得缴纳，契税缴纳成交价的1.5％（面积140平米以上的缴纳3％），印花税缴纳成交价的0.1％！
  2019-06-28 08:48:28