南北通透的好。主要是两个原因:首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度),就算比南北通透的面宽大,也是大的有限。那么带来的后果是,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1),而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3,即使L1>L2,但是L2+L3也是远远大于L1的。而所有房间因为采光需求都要均分这个采光面,就是两个后果:a. 全阳户型有的房间没有采光(比如暗厅),或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。b. 每个房间都有窗,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,比如房间小、房间不好用或房间结构不合理等,这些问题如果不是专业人士,普通客户不是很容易发现。
全部3个回答 >小高楼住2层南北通好吗
154****9230 | 2019-06-28 07:10:08-
146****4193 低层的下水道很容易堵,因为楼上每一层的下水都从你家管子过。 2019-06-28 07:14:04
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147****3638 2层。。。如果没有别的选择的话也可以啦,至少比一层强。 2019-06-28 07:14:01
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133****3588 只要楼下晚上安静点就非常不错的这个很不错的了南北通风采光好,但电梯也不是很方便。楼层高风景是好,楼层也不算很差,要是有事故的话问题就麻烦 2019-06-28 07:13:57
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151****5681 在小高层的小区在2层的位置,每天的日照时间会比较短 2019-06-28 07:13:54
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142****5957 买了就不要后悔,后悔也得等房贷还完了,在后悔。所以要相信自己买的就是**好的。 2019-06-28 07:13:50
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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问 小高楼南北通好吗答
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问 小高楼住2层好吗答
好是好,看自己怎么选择: 从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧, 一楼到三楼, 人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。 四楼、 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 理想住宅的标准是: 房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
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告诉你绝对的经验之谈,你看的这几栋应该是靠近路边的小高层,一般有一层到两层的底商。你买小高层要注意的是你要么买6层以上的,要么就别买,因为小高层公摊面积大,物业费高,你买二楼的不如不买喽!那种房子因为底商都相对比住宅要凸出几米,就形成了你所谓的多出的阳台,但那多出的10来个平方物业给你用吗?这个很主要,别高兴的太早,我知道的是一般都不给用。你房子贴近马路,你在买的那么低,噪音你自己评估一下。下面再有哪家商家放点激情DJ,你连死的心都有!下水道要是反水你就完蛋了,能把你家泡光,而且是脏水,你要小心你家的马桶,地漏不要突然喷的你满屋大便,这绝对不是吓你哦。小高层之所以越高越贵就是因为越高的采光,噪音,空气越好!如果经济不是太宽裕的话买二楼的不如买四楼的,如果差价在200每平的话甚至越高越好。就算你以后想卖的时候高点的楼层绝对比底层的好卖,差价会比现在更高!
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好是好,看自己怎么选择: 从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧, 一楼到三楼, 人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。 四楼、 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 理想住宅的标准是: 房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
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问 高楼住2楼好吗答
住二楼的优点:1、离楼下近,进出方便2、离地面一层楼,室内不潮湿3、楼下还有一层,下水管道不容易堵塞4、离地面近,夏天不会太热缺点:1、小区绿化较好的,二楼光线较差2、噪音较大,小区内地面有人说话或机动车通过,都会有较大声响3、楼上如果有不讲卫生的住户,则会受滴水,乱乱垃圾的影响
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