外籍购房需要什么手续？谁能说说呢？

• 135****0463 买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。
  
  二、买受人办理房屋所有权证所需资料
  
  1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；
  
  2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
  
  三、委托代理人的委托书境外公证的要求
  
  1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）
  
  2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。
  
  3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。
  2019-06-27 11:33:16
• 145****3813 外国人在中国买房需满足以下条件：
  　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
  　　2、在中国没有住房；
  　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　
  外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
  　　1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
  　　2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
  　　3、 复印件；
  　　4、商品房买卖合同；
  　　5、 商品房购房发票；
  　　6、土地证复印件（加盖红章）；
  　　7、商品房销（预）售许可证；
  　　8、房屋竣工验收合格证明；
  　　9、有车库或阁楼应提交规划证明；
  　　10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
  　　11、 房地产权证明；
  　　12、 房屋地址门牌证明；
  　　13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　
  　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
  　　 购买二手房需提供材料
  　　 1、《房地产权证》；
  　　2、 卖方身份证原件及复印件；
  　　3、房屋买卖合同；
  　　4、房屋评估报告；
  　　5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
  　　6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
  　　7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
  　　护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证； 2019-06-27 11:33:10
• 144****0640 外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：
  　　1．身份证明：
  　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；
  　　（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；
  　　(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
  　　2．符合购房条件的材料：
  　　(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。
  　　(2)购买一手商品房的，须提供：
  　　A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；
  　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
  　　C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
  　　(3)购买二手房的，须提供：
  　　A.买卖合同公证书；
  　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
  　　C．《房屋评估报告》；
  　　D．《房地测绘证明》。
  　　3.贷款应提供的资料：
  　　(l)身份证明（同上）；
  　　(2)**证明；
  　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
  　　(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理
  　　贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
  　　外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 2019-06-27 11:32:51