一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。
全部5个回答 >怎么才知道房子能否拿到房产证？有知道答案的不？
135****2344 | 2019-06-27 11:24:02
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145****2556 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-06-27 11:24:48 -
146****7714 如果是期房。只是具体时间，不好掌握一般情况下。只要开发商取得了国有土地使用证的楼盘，应当看开发商是否能够出具预售许可证。 如果是现房，你可以到房管局查询，就能办理产权证。 2019-06-27 11:24:25
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155****6466 让销售出示“商品房预售许可证”和“国有土地使用证”，有这两证的楼盘才能买，也才能如期取得产权证和土地证。 2019-06-27 11:24:18
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一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。
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有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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你为什么没用房产证呢？ 证明不动产的产权归属，应以土地、房产管理部门登记为证明。就是指土地、房产部门的档案室中有原始资料。 你要尽快向土地、房产管理部门申请办理手续，取得合法手续后，手中证书有无都无所谓了！ 如果你有土地合法手续，和出具当初建房的证明等资料，按照地随房走，放随地走的原则，你即拥有自己土地上的房屋所用权。
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