应该是认筹!简单的说,认筹就是在开发商没有具备销售条件的情况下(一般指没有取得预售许可证),为了抢占客户,面向市场推出的一种蓄客手段,一般不指定某一套具体房源,认筹的钱,如果客户不买房,是需要退给客户的;认购是指开发商拿到预售证之后,和客户签订指定具体房源的认购协议。签订认购协议之后,开发商不能将房源另售他人,因此认购的钱是不能退的。
全部3个回答 >房产证上盖的章是住房保障和房地产中心是什么意思?谁知道呢?
136****3954 | 2019-06-27 09:46:20-
135****1137 房产证抵押,抵押银行通常有两种做法:
1、一种是直接把产权证的原件留在银行,向产权人出具《房屋他项权利证》。
2、另一种就是银行做好抵押登记,在产权证上面加盖“此房已抵押”得印章后,把产权证原件交还给产权人自己保管。
3、即使产权证原件在产权人的手里,但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样,产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。
2019-06-27 09:47:04 -
155****6466 办理按揭贷款购买房子,是做了抵押登记的,房产证上,“他项权利情况”一页,盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”,就表明这是带抵押登记标志的房产证,房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理撤销抵押登记后,盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后,你才对房产拥有了完整的所有权,才可以进行房产交易。
2019-06-27 09:46:56 -
152****1198 办理房屋抵押贷款,房产证不一定会押给银行,目前很多银行都是不押房产证的,也就是办理房屋抵押贷款过后,房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词,是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行,银行就会在一定时间后发放贷款。
当然,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。 2019-06-27 09:46:49 -
153****1560 由银行贷款用房产证作抵押是银行督促借款人按时还款的一种措施,借款人要贷款时要与银行签一份还款协议,协议内容描述的很详细,什么借款人、借款、还款日期、借款利率、抵押物品作价、违约处罚等条款,此协议书必须由借款人与银行、银行经办人签字盖章,在备注上注明,该借款用借款人的房产证抵押,
2019-06-27 09:46:43
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房产证所属房屋的产权处于抵押中,意思是业主用这套房办过贷款,并且还没有还完贷款,是贷款时在当地不动产登记中心办过抵押登记!房产证抵押,抵押银行通常有两种做法:一种是直接把产权证的原件留在银行,向产权人出具《房屋他项权利证》。另一种就是银行做好抵押登记,在产权证上面加盖“此房已抵押”得印章后,把产权证原件交还给产权人自己保管。如果要买卖这类房产或者贷款给业主一定要注意,这类房产即使产权证原件在产权人的手里,但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样,产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。
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对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
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1、是否有营业资格审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人,他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》,两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》,两者缺一不能执业。2.选择规模大的中介公司审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。3.收费在合理的范围内审查他们的收费标准是否过高或过低,过高不一定好,过低就更不正常。4.查看自己委托的业务中介是否有资格受理审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。
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一个是当地区县房屋管理局的章,一个是当地国土资源局的章。两个都有可能,前者居多
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