买房后房产证什么时候可以拿？谁能说说呢？

• 145****5314 1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证（建筑物整体的产权证）—办理分户房产证（购房人个人的产权证）。这就是一般性的流程，具体时间各有差异。
  2、在《商品房购销合同》中，应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款，否则就不是一份规范的合同。
  3、制约《房产证》办理速度的主要因素有：开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。 2019-06-27 09:44:12
• 149****0797 1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。
  2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：
  （1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  （2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  一、房产证的作用：
  1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。
  2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。
  二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。
  三、按照国家的相关法律规定：
  1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 2019-06-27 09:43:56
• 142****4365 房产证什么时候能拿；只要商品房开发商完善以下手续， 办理房产证在3-6个月拿证。。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。 2019-06-27 09:43:50