购买别人自建房可以贷款吗？如何申请？

• 145****5200 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。
  申请个人自建房贷款的条件 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
  所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
  以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；
  借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出让金可视为**款的组成部分）；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。 申请个人自建住房贷款所需提交的资料 借款人身份证件、婚姻状况证明；还款能力证明；**款证明；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%； 以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。 2019-06-26 21:40:21
• 144****5567 根据你提供的信息我很难确定你具体的情况，比如你是对公还是对私我就不清楚。当然了，不能让您寒心，根据我的判断你所说的是购买私有住房？对不对？对的话那么我回答你，对个人住房私买私卖银行只属于托管，房产证你是拿不到，除非你交清了贷款，还有按揭是托管方委托银行，银行给予按揭，然后所得方结清再给予证书。
  性质是一样的，就是销售方（托管）要去银行申请。房地产公司也似如此。具体可与当地银行按揭经理了解具体。希望能帮到你，祝您顺利！ 2019-06-26 21:40:09
• 134****7690 按《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  (二)离休、退休的；
  (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  (四)出境定居的；
  (五)偿还购房贷款本息的；
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 2019-06-26 21:39:46
• 142****5938 集体土地的房屋不能办理抵押，所以无法贷款。公积金贷款必须双证齐全，包括房屋所有权证和国有土地所有权证。 2019-06-26 21:39:39
• 157****8050 　自建房需根据不同情况确定能否贷款。可分以下几种情况：
  
  如果建房地点在农村，属于集体用地，不可办理住房公积金贷款；
  如已办理《国有土地使用证》《房屋所有权证》未超过三个月的，则可办理住房公积金贷款；
  如果已办理本人或配偶的《国有土地使用证》，村镇规划统一修建的批复(未超过两年)，经公证处公证后，可用本人或者其他产权人的房屋作抵押担保办理住房公积金贷款。 2019-06-26 21:39:34