单位产权这个房子。第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
全部3个回答 > 大产权房为什么便宜？有什么作用吗？
137****6215 | 2019-06-25 16:19:30
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137****2778 1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。
2、购买小产权房屋存在的风险：
第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 2019-06-25 16:20:11 -
133****4386 小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。 2019-06-25 16:20:06 -
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小产权房：指在集体土地上，由乡（镇）政府或村委会单独开发或与房地产开发企业联合开发建设，只有使用权。大产权房：可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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商住楼大多位于闹市区，车流、人流不断；不仅白天人多，现在的夜生活也多，商住楼周围的繁华、热闹，一直要持续到深夜。很多上了年纪的人，对睡眠的环境要求都比较高。他们一般是早上醒得早，中午要午睡，晚上还要早睡，这样的环境，是很难满足他们的要求的。休息不好，就会影响到各个方面，没精神，胃口不好，心情烦躁，久而久之，就会对身心健康造成不小的伤害。另外，商住楼物业费用高，水电费属于商业性质，比一般商品房高很多，停车费也高。
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荣联天下城项目位于素有“保定中心轴”之称的恒祥大街上，总占地面积约18.94公顷， 总建筑面积约70万平米。荣联天下城分五部分：中心商城、金融商业第一街、休闲广场、金融中心及高档住宅区。目录1楼盘简介2配套信息3户型欣赏4荣联天下城2013年7月12日动态更新1楼盘简介编辑
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公司产权房比较便宜的原因，是因为公司只是为了解决本公司职工的入住问题，并不是为了上市进行交易，所以相应的价格就会比较低。而且有些时候，房屋是属于小产权的房屋，没有取得国有土地的使用证和商品房的预售证，所以和商品房有非常大的区别。在售价方面也不能和商品房比较高昂的价格相比较。有一些公司产权的房屋，面临工龄非常高的正式职工享受的产权房，享有居住权，但是没有买卖的权利，而且房屋不能够进行银行贷款，同时也不能够在银行进行抵押贷款，因为产权性质的原因并不是私人所有，所以不能够进行上市交易买卖对于业主来说，福利房成分更多一些，想要转换成私有财产，需要和公司进行协商转换产权，缴纳一定的税收或者是补偿金。
