新房如何上户？应该怎么办理呢？

• 146****4874 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
  2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
  3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
  4.索要缴纳税费的正式发票。
  适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  第二步：缴纳房产证代办费
  售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
  交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
  缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
  请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
  请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
  第四步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 2019-06-24 11:36:24
• 141****8714 申请材料：购买商品或二手住房入户：
  　　1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
  　　2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；
  　　3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
  　　4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；
  　　5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；
  　　6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。
  　　按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。
  　　在我市暂住满2年入户：
  　　1、《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
  　　2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）；
  　　3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证（原件和复印件）；
  　　4、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
  　　5、省、市、区社保部门出具**近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）；
  　　6、合法固定住所证明（原件和复印件）；
  　　7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）
  2019-06-24 11:36:13
• 142****9338 1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。
  2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。（这个很重要噢，**好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢）
  3、资料准备阶段：
  1）到开发商那里开具全额发票原件（此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者），
  按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。
  2）到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(**新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明）
  3）户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。
  5）到市区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地（省社保或市社保开据证明）。 2019-06-24 11:36:06