一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部4个回答 >卖唯一住宅豪宅，免税吗？谁比较了解的，求回答？
131****8290 | 2019-06-23 16:00:21
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137****8999 可视您购房的价值全部或部分免税。在您所卖掉的房子价值内的可以免税，多的部分缴税，可能需要您的交易税票（营业税、个税。。。。）
**好可以咨询一下当地的税务局。 2019-06-23 16:01:12 -
137****5222 继承房产现在免税，包括营业税，个人所得税，契税等，均不征收。 2019-06-23 16:00:50
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131****7733 如果住房是继承人继承所得，现在卖掉，这房子是卖家家庭唯一住房，持有满5年（房产证时间满五年，或**早得到住房时候契税证明时间满五年），就属于满五唯一的住房，卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的。 2019-06-23 16:00:38
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144****0868 法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房，需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房，以及该住房**早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年。 2019-06-23 16:00:32
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自住型商品房在取得房屋产权证5年后可以上市交易，交易收益部分30%返还北京市政府，且今后不允许购买自住型商品房。
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价格：18楼价格**贵，往上往下都便宜。采光：楼间距的问题，只要够大，住下面是一样的。价格还便宜点。黄金分割: 15楼**理想。
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对于人们购买家庭唯一普通住房，省财政厅契税新政细则明确规定，继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税；而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。
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楼间距是有规定的：如果为单栋塔式居住建筑，在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时，那么该楼与其他居住建筑的间距系数不得小于1.0。如果现在您所居住的住宅是由同一个建筑单位建设的居住区或居住小区边建边搬进住户的，建设单位已向被遮挡阳光的住户讲明遮挡情况并同居民签有协议的，则需按协议办理。
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