能。国家发布的《进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》表示居民可以将住宅改变为经营性用房。将住宅改变为经营性用房的，需要注意的问题：《规定》中也对经营场所的经营范围进行了要求。1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，该住所仅限办公使用，其经营范围应当标注：“限分支机构经营”字样。经营范围涉及前置许可的，须凭有关部门核发给分支机构的许可文件或证件核定增加公司经营范围。3、不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。
全部3个回答 >豪宅税每年都交吗？各位好？谁把答案分享下呗？
131****4541 | 2019-06-22 21:32:03
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152****6130 目前我国没有豪宅税这个税种
契税的收费标准是：首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%（北京以140平米为限）。144平米以下为普通住宅，以上为非普通住宅。商业立项的房产，不论面积大小，契税都是3%
如果是二手房，还要看房产证或契税票是否满两年，是否卖方唯一住房
满二唯一住房，普通住宅免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；非普通住宅，加征5.6%的差额营业税
不满两年，加征5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京上海按差额的20%征收个税）
满二不唯一，加征1%的个人所得税（北京上海按差额的20%征收个税）
需要注意的是，房产税征收可能立马要全面展开了。。。。。。 2019-06-22 21:32:28 -
134****4063 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为豪宅。 2019-06-22 21:32:23 -
153****1072 140平米以上的豪宅税是这样的
如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。
如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。 2019-06-22 21:32:16
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可以一起贷款。但每套房子只有一个产权证~所以，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率，如果不特别注明就是各50%当然，如果是已婚，那么即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，所以，第一个回答的建议你**好也看一下。
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