自建房过户如何交税？政策怎么规定的呢？

• 132****3219 房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入：
  1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
  2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
  3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
  5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
  6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
  7、房屋产权登记费80.00元。
  2019-06-21 16:19:59
• 157****0070 契税，营业税，个税。
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2019-06-21 16:19:54
• 154****4350 过户费用：
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。 2019-06-21 16:19:41