没有房产证的房屋如何继承?没有房产证的房子应该如何进行遗产分配?

• 153****1097 房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
  
  1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
  
  2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
  
  3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
  
  扩展资料：
  
  继承的相关法条：
  
  《中华人民共和国继承法》
  
  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  
  （一）公民的收入；
  
  （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  
  （四）公民的文物、图书资料； 2019-06-19 11:35:37
• 133****0019 如果只有你一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到你名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。
  
  如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。
  
  法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
  
  目前由于没有房产证就会比较难办，因为一般办理房屋过户登记的话申请人应当向登记机构提交下列文件：
  
  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。建议可以到公证处或者房屋交易中心咨询一下。如果实在不行的话就只能走法律途径了。
  
  继承过户流程：
  
  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  
  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  
  （1）、对于法定继承，需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证； 2019-06-19 11:35:36
• 146****6733 身为独生子女的80，90后，都认为：如果有一天父母不在了，那么他们名下的房产就肯定是自己的。。。
  
  提问
  
  
  
  你认为你父母的遗产该归谁？
  
  这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承！
  
  
  市民
  
  应该是我吧！
  
  市民
  
  是吧！
  
  
  
  市民
  
  应该是的吧。
  
  市民
  
  是我啊。
  
  
  但是，你真的是你爸妈遗产的唯一继承者吗？
  
  先来看个刷爆朋友圈的例子
  
  小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套87平方米的房子，价值约300万元。
  
  
  
  房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两岁多，明年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
  
  
  
  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
  
  房管局拒绝办理▶
  
  “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽快要哭出来了。
  
  公证处遇到难题▶
  
  没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
  
  
  小丽表示很不能理解，为什么自己是父母亲的独生子女，却不能完全继承父母的房产？
  
  但，在法律面前
  
  继承并不是父母传子女那么简单的事情
  
  有律师分析
  
  
  独生子女并非父母房产的唯一继承人
  
  按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。
  
  
  
  这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。 2019-06-19 11:35:25