中式园林与地方人文习俗于一体的新型住宅。从表面上看它的建筑形式是中式的,民居式的,实际内容是现代的、多元化的。一条中轴线将各个中式风格住宅结合在一起,实际上中轴线上布置的各种功能性的配套内容,如餐饮、娱乐、文体、骑游、垂钓、品茶等地方习俗
全部4个回答 >住宅底商如何营销？应该怎么办理呢？
155****7470 | 2019-06-17 11:03:30
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144****4718 顾名思义，“底商”，乃底层之“商铺”也。众所周知，一个住宅项目尤其是高层、大体量的楼盘销售中，那些处于第一、二层的低层住宅单元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮湿和蚊虫多其它先天毛病，总是无人问津，因此，低层的一向是**为考验销售智慧的事情。
近年来，一种通过对住宅低层资源进行重新配置而将低层住宅转向商用的开发模式，被称之为“底商”。开发商通过变更手续，使住宅化身综合用地，实际上，“底商”已经成为地产业约定成俗的用语。
随着用地性质的变化，原先作为公摊的低层自然而然变性为“公共建筑”，担纲了更重要的角色。
“底商”的出现，一方面可以“变废为宝”改，让住宅低层的老大难销售问题有望迎刃而解，真正实现了开发商的利益**大化;
另一方面，通过对“底商”的操作，使得住宅和商业这两个不同的业态在功能上得到互补，既增加了小区的商业配套设施，还部分化解了商业布局不完善导致的服务供需不平衡造成的矛盾。 2019-06-17 11:03:57 -
138****5963 其实就我个人而言，房屋的朝向并不是影响的房屋购买者的决定性因素，根据个人需求来，向有些客户他白天基本上不在家，房子当不当阳对他就没什么影响，当然南北朝向的房子都是大家所愿望的，如果不是的话那我们就应该发掘房屋自身的优点，户型好不好用啊，房子里的视野好不好，材质方面，绿化等等，有商铺购物就更方便了，淡化缺点，不断的突出优点，找到客户的需求点才是**重要的，再根据需求点赛选信息，相信世界上没有卖不出去的房子！
2019-06-17 11:03:50 -
155****4493 我以前一直从事房地产(商业)的销售,应注意以下几点:
1 商铺的销售不同于住宅的销售,除了按照交际礼仪介绍自己的项目以外,还要对周边商业环境的变化进行描述,烘托整体投资环境,让客户加强对本项目的信心.
2 商铺的销售在于投资的保值和增值,是和本项目投资环境和发展规划息息相关的.
3 其实销售还在于与客户的沟通,要站在客户的角度为客户考虑,与客户建立朋友的关系
2019-06-17 11:03:44
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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大门进来的中心花园叫：迎心园；既有欢迎的意思又能突出是中心花园！**教学楼的花园叫：心梦园；毕竟是**的时代.记得当时上**的时候有很多很多的梦想...但是自己没有努力没有用心.结果呢....呵呵，我认为这名字比较有寓意...在**毕竟是年少轻狂的年代...为了自己的梦想用心去努力...也祝你一切努力...**的教学楼的花园叫：烟雨亭（轩）；听起来这名字显得比较的迷茫.毕竟在**的时候有n多的学子都在为自己的前程而努力，为了自己能考上一所好点的大学而奋斗.但是大部分的学子的目标都是渺茫的，特别是在报考志愿的时候，那才叫一个迷茫... 话不多说了....提供的仅供参考...
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一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请，只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时，要按法定程序，将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于专门的簿册，以使政府能对土地进行有效的管理，更好地保护权利主体对土地的合法权益。当事人在申请土地登记时，应当依法进行。如果当事人不去申请登记，则其土地使用权合同将不能**后生效，土地使用权的转让也不能**后完成，这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。如果双方当事人迟延登记，则在迟延的这段时间内，受让人将因合同的没有**后生效而不能取得土地使用权。如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料，则其登记申请将被拒绝或者事后将被撤销已经完成的登记，这相当于该幅土地的使用权自始至终没有登记，受让人必将承担合同无效的损失。三、依据《土地登记办法》第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。第三十九条 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
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