住宅底商如何营销？应该怎么办理呢？

• 144****4718 顾名思义，“底商”，乃底层之“商铺”也。众所周知，一个住宅项目尤其是高层、大体量的楼盘销售中，那些处于第一、二层的低层住宅单元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮湿和蚊虫多其它先天毛病，总是无人问津，因此，低层的一向是**为考验销售智慧的事情。
  
  近年来，一种通过对住宅低层资源进行重新配置而将低层住宅转向商用的开发模式，被称之为“底商”。开发商通过变更手续，使住宅化身综合用地，实际上，“底商”已经成为地产业约定成俗的用语。
  
  随着用地性质的变化，原先作为公摊的低层自然而然变性为“公共建筑”，担纲了更重要的角色。
  
  “底商”的出现，一方面可以“变废为宝”改，让住宅低层的老大难销售问题有望迎刃而解，真正实现了开发商的利益**大化;
  
  另一方面，通过对“底商”的操作，使得住宅和商业这两个不同的业态在功能上得到互补，既增加了小区的商业配套设施，还部分化解了商业布局不完善导致的服务供需不平衡造成的矛盾。 2019-06-17 11:03:57
• 138****5963 其实就我个人而言，房屋的朝向并不是影响的房屋购买者的决定性因素，根据个人需求来，向有些客户他白天基本上不在家，房子当不当阳对他就没什么影响，当然南北朝向的房子都是大家所愿望的，如果不是的话那我们就应该发掘房屋自身的优点，户型好不好用啊，房子里的视野好不好，材质方面，绿化等等，有商铺购物就更方便了，淡化缺点，不断的突出优点，找到客户的需求点才是**重要的，再根据需求点赛选信息，相信世界上没有卖不出去的房子！
  2019-06-17 11:03:50
• 155****4493 我以前一直从事房地产(商业)的销售,应注意以下几点:
  
  1 商铺的销售不同于住宅的销售,除了按照交际礼仪介绍自己的项目以外,还要对周边商业环境的变化进行描述,烘托整体投资环境,让客户加强对本项目的信心.
  
  2 商铺的销售在于投资的保值和增值,是和本项目投资环境和发展规划息息相关的.
  
  3 其实销售还在于与客户的沟通,要站在客户的角度为客户考虑,与客户建立朋友的关系
  2019-06-17 11:03:44