小高层建筑设备间在哪？小高层和高层区别在哪？

• 153****2092 小高层和高层区别是什么 小高层几楼
  
  根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。
  
  小高层和高层区别有哪些？
  
  小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  
  小高层特点：
  
  (1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  
  (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 2019-06-17 08:42:46
• 153****9912 设备层一般情况下是指电梯主要部件及控制部件的安装楼层。高层住宅中专门为设置暖通空调，给水排水和电气的设备、管道施工人员进行操作的空间层。暖气加压设备和供水加压设备及消防水池的通常是放在地下一层的。电梯机房一般设置在顶层。设备层也会根据不同的情况设置的层数也是会变化的。 2019-06-17 08:42:39
• 142****7810 随着社会的发展，楼房的建筑形式也是越来越丰富。从以前的多层，到现在高层，洋房，购房者的选择也是越来越多。但总的来说，高层和小高层是目前的主流，所以这两种建筑形式谁更有优势呢？先来看看二者的区别。
  
  小高层的优缺点
  
  优点：
  
  1. 小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
  
  2. 一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
  
  3. 现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有优势。
  
  4. 小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。
  
  缺点：
  
  1. 小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
  
  2. 小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。
  
  3. 很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。
  
  4. 由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。
  
  高层住宅的优缺点
  
  优点：
  
  1. 楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
  
  2. 高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
  
  3. 电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。
  
  4. 高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
  
  缺点：
  
  1. 高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。
  
  2. 高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。
  
  3. 电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。 2019-06-17 08:42:35
• 158****7574 小高层
  小高层在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。
  小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来天津市区小高层如雨后春笋，越来越多。
  在天津，小高层住宅的得房率一般为在80%以上，如果低于80%，建议慎重考虑。（关于更多小高层的东西，咱们后面再说）
  4、高层
  人们一般把超过15层的建筑称为“高层”。高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构，也肯定要带电梯了。
  高层住宅结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房KFS的青睐。
  比较有意思的是：一方面高层住宅土地利用率高，对装点城市面貌起很大作用，ZF极力主张，KFS出于增加利润的考虑也积极配合；另一方面，市场的受欢迎程度低。为何高层住宅不受欢迎？主要是它的缺点太多：
  （1）很多地方高层住宅平面往往一梯8户或一梯6户，因此有近1/3的住宅朝向不好。在天津这种一梯多户的东西一直不能被接受。
  （2）标准层的公共交通和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，每户的有效使用面积相对较少，即K值低。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。
  （3）人们远离了大地，生活在“空中鸽笼”中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。
  （4）容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。
  （5）建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大，结构复杂带来的直接后果 2019-06-17 08:42:29