高层哪层好卖？高层住宅几层比较好？

挑选高层住宅的楼层，一般来说要注意两个方面，就是空气质量与采光，一般来说在不靠近高架桥，工地等细尘污染源较大的地方，7-8层的空气质量就已经非常好了，越往下空气越浑浊；采光要看房源所在楼栋的位置，如果前面无遮挡，那么4层以上的采光都没问题，前面有遮挡的话，就需要看具体情况了。

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究竟高层住宅几层**好？有些房子买了一定会后悔，哪些房子一定不能买？对于以上问题，小编来为您解答。高层住宅如何选房一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。5、15-16层：我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，为什么委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。哪些房子千万不能买 选房技巧1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到**低。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。3、不选底商边的房子：我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。4、不选停车场边的房子：开门声、关门声、发动机的噪声……如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦!5、不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。6、不选小区出入口边的房子：一个小区哪里的活动**频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记，而这些是不分白天还是夜间的，在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦!

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基本居住习惯**终决定你购买的楼层1. 尽量离开1-4层 减少吵闹2.一般 认为10 层附近是大气的扬灰滞留层 尽量避免3.前面楼层的高度是多少 尽量高出前面3层以上 避免遮挡4.一般25 26 层以上的风力 比较大自己考虑 是否要高层的房子 价格因素 等希望对你有帮助

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城市在快速向前发展，楼房在快速向上增长，放眼望去，城市的商、住楼几乎已经被32层左右的高层所“垄断”。商业越来越繁华，人口越来越集中，为了节约空间，32层左右的高层便成为大势所趋。现如今，居民的购房需求依然旺盛，而房源也几乎都是32层左右的高层，这个时候，32层高层住宅几层**好变成了购房者在选择房源时**重要的因素之一。那么32层高层住宅几层**好呢？影响购房者选择楼层的因素有哪些呢？一、32层高层住宅之光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。二、32层高层住宅之噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。三、32层高层住宅之灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。四、32层高层住宅之视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。五、32层高层住宅之风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。六、32层高层住宅之民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。32层的住宅应该选择哪些楼层.一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的房屋了。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

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32层的就买19层，住房喜欢整幢楼的中上部分，18层不好，8-12层灰尘层，32层的一半16层，17也不错，18不好，19、21、23、25、27、29、31层均不错噢 查看原帖>>

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