金3银4啊 这两层通常都是**贵的 以后能卖个好价钱顶层太热 一层又吵又不安全 所以卖不上价
全部3个回答 >6层高楼选哪一层?哪层黄金楼?
137****5528 | 2019-06-16 21:33:42-
156****2094 买房时,大家都看到楼层越高越贵,也就想当然地以为楼层越高越好。确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实住房并不是越高越好,不少销售人员在推荐的时候,也会告诉购房者,哪一层价格偏高,是因为那一层是黄金楼层。
黄金楼层”不是固定的,要根据具体楼高来确定。
对于房屋楼层来说,确实是有“黄金楼层”这一说法,但是并非是固定的,还是要根据具体的房屋高度来选择**合适自己的楼层。
对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋,黄金楼层都不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中间层为黄金楼层。
不同楼层各有利弊,可按自身需求选择**优楼层
底层:出行便捷,价格**,有可能有赠送面积;但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
2-3层:方便出行,价格相对**;但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
4-6层:较方便出行,安全性好,可观赏小区景观,不怕电梯故障;但是有噪音影响,采光易受遮挡。
7-9层:高度适中,舒适度较好,视野好,采光好;但属于中间楼层,价格相对较高。
10-15层:采光好,通风好,视野好;但是属于噪音集中区,易受扬尘感染。
高于16层:采光好,通风好,扬尘少,私密性好;价格相对较贵,电梯故障会导致出入不便;
顶层:价格便宜,视野开阔,私密性好,无噪音干扰;但是此楼层太阳直射、水压**小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
(以上划分以中高层住宅为例,小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。)
以上小编大致说到了各个楼层的优缺点,下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”:
第一点:低楼层方便,但居住体验感较差
一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下看人。关键就算电梯坏了,也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件,比如倒塌、火灾等事故,逃生也容易。
但是一层到三层离地面很近,低层空气循环减缓,阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会反出来潮气,而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼**不安静,如果是临街,来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。
再就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,而且,一楼还**易遭到盗窃。 2019-06-16 21:34:28 -
157****0498 高层18层的黄金楼层为:
5-10层,12层以上,只要没有阳光遮挡的都可以。
另外9-12层空气颗粒悬浮比较多,空气质量稍差。
不过还需要您结合自身要求及条件来决定。例如:家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。
各个楼层的利弊如下供您参考:
1、一楼至三楼
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。
劣:一楼到三楼是不怎么安静的楼层。如何临街,容易受马路上汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。一至三楼是**易遭盗窃的楼层。
2、四楼至六楼
优:从环境的角度来看,安全性**好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
3、七层、八层
优:对于高层住宅楼来说,七层、八层是““黄金楼层““段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
4、九层到十六层
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
5、十六层、十七层
优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
6、顶层
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。如果个人比较信风水,18层也不能选择。 2019-06-16 21:34:22 -
151****2139 应该是1楼或6楼吧. 不过还是要看当时的情况而定.如果有时间跑的话.上面几层得人比较危险. 2019-06-16 21:34:16
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153****9655 六楼**安全
一层优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。缺点:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返潮,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。二层优点:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言。缺点:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。三层优点:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。缺点:若楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯。四、五、六层优点:从环境的角度来看,安全性**好。缺点:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层优点:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。缺点:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。八到十六层优点:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。缺点:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。十六层以上优点:视野**好,空气**清新。缺点:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。顶层优点:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。缺点:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。 2019-06-16 21:34:12
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这个要看什么样的人居住啊,如果是老人的话,**好还是二楼、三楼,如果没有电梯的话,因为老人爬楼梯不方便,爬的太高,可能会有危险,年轻人的话,二楼到五楼都可以,因为一楼可能会遇到乱扔垃圾、东西的问题,不安全、不卫生。六楼是顶楼,会有夏暖冬凉的问题。
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三、四、五都可以。但是,如果楼间距过近的话,四、五层更好。因为第三层在冬季的时候阳光不足。
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问 高层选哪层楼好答
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种“景观”让心里能美到哪去,而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外,但事实却如此),说到楼高自然风大,很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节),再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。 而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来, 有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。 另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染。据介绍,有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护,都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二次出钱。 这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说,一些人说住在高层会缺少“地气”,有可能影响其身体素质,虽未经证实,但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地气”?是否真的存在人们所说的“地气”呢?在中医的传统典籍中,有部分涉及到这种“地气”研究,其中**典型的是“辟谷”做法,其宗旨就是为了取“天地之精华”,包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”,其实是指健康的自然环境,由环境、气候、空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益,其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响,人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉,有安全感,而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉,加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性,如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念,更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时,由于客观上高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。不过,这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果能看到青山、森林,住的高点得到视觉享受,牺牲一下别的也是值得的,如果仅看到的仅仅是“水泥森林”,那就免了吧,除了能满足一下“高高在上”的虚荣心,其它的还能有什么。 希望对你有帮助,祝你万事如意!追问:谢谢你们的回答,请问二次供水所指的是多少层楼,或者是多少楼以上 追答:二次供水方法有两种: 一种是完全二次供水,小区的用户水管与市政自来水管网不直接连接,市政自来水管供水到小区水蓄水池,小区的二次供水设施,从蓄水池取水工给各用户。 另一种是小区的用户水管与市政自来水管网直接连接,为了解决供水压力问题,设二次供水泵站,压力不足时,采用二次供水设施供水,市政压力满足是不用二次工会设施。 还有一种情况,是分区供水,将市政自来水压力能达到的区域与不能达到的区域分开,不能达到的采用二次供水设施供水。 不知你说的是属于那种情况。 我们国家对供水压力是这样规定的,城市的市政供水管网的供水压力要达到6层楼的用水要求,超过六层压力达不到的采用二次供水设施解决,但是各地区根据地区的实际情况,还有不同的规定。 希望对你有帮助,祝你万事如意!
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答
一、楼房的选择需要结合很多情况,不同的楼层各有利弊,需要综合分析,根据自己的实际情况作出选择。一般来说,33层楼房15-30层都是不错的选择。二、楼层的利弊1、一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。2、四层至六层的利与弊利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性**好。弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。3、七层、八层的利与弊利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。4、九层至十五层的利与弊利:从九层到十五层及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。5、十五层以上的利与弊利:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
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