塔楼如何挑户型？流程是怎么样的呢？

• 147****4573 随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  2019-06-15 17:11:05
• 138****8791 相对楼盘的外部环境而言，我觉得社区内部设计更重要。因为外部随着城市的发展和市政的投入是可变的，而社区内部乃至房屋内部则是基本无法再做根本性改变的。具体到户型，虽然非承重墙可以拆除，但是厨卫的设计、门窗的位置、管道的路线等可以自主的余地很小。所以挑选户型的时候应该慎重。
  就外部结构而言，不管是南方还是北方，现在公认的就是板楼好于塔楼。板楼之所以好，因为它南北通透、光照充足、通风性良好。那么是不是一块板就是板楼，就具备了板楼的优点呢？其实现在为了出面积，纯正的薄板越来越少，市面上常见的是大进深的厚板或南北不通透的假板。这样的板楼失去了南北通风的优势，徒有其表。充分体现板楼优势的户型，才是名副其实的板楼。这里面包括：充足的采光面、短进深和明厨明卫。
  薄板厚板一个**简单的判断方法就是看餐厅的位置。薄板的餐厅都可以有直接的采光。而厚板，因为南北向之间狭长的走道造成了空间浪费，所以就都拿餐厅来填空了。
  下面再说塔楼，也就是点式住宅。听到塔楼，大家第一反应就是不好，不要。其实塔楼的缺点在于“均好性差”，也就是说，好的很好，差的很差。对于板楼来说，任何一户都有必须自己消化的北向房间，很多板楼户型甚至北向面宽还大于南向面宽。再有厚板户型的卫生间基本都在户型的中间──和餐厅一样是用来填空的，没有窗户，也是一个缺憾。而这些问题，在塔楼中却可以得到解决。所以并不是所有的塔楼户型都不如板楼，挑选一个塔楼中**好的户型，其优点远远超过普通的板楼。
  选择户型的时候一定要注意该户型在楼座和社区中的位置。厚板和塔楼的设计，为了增加采光和通风面，楼体表面的凹凸很多，因此就可能形成遮挡。如果被遮挡的是厨房、卫生间等空间还无所谓，但是经常见到一个卧室窝在一个凹面里。这种卧室采光通风都很差，居住在里面造成人的心情很压抑。而这些缺点单看一个户型的户型图是无法显示的，查看楼座图和社区规划图在期房购买中尤其重要。 2019-06-15 17:10:51
• 131****1926 1、楼间距：　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的，大家在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的
  1.2
  倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向：　　这点不必过多解释大家就明白，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个夕晒的问题。3、楼层：　　这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深：
  　　这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。 2019-06-15 17:10:44