应该管，外墙是建筑结构的主体。结构主体的质量问题在建筑法中规定，是由建筑商和开发商终身负责。如果物业不去找建筑商，开发商维修。你可以组织业主去法院告他们。
全部3个回答 >新房地面一米高外墙渗水如何修？有人知道吗？
153****2010 | 2019-06-15 11:21:41
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****2360 首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。
2019-06-15 11:23:09 -
141****4552 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
2019-06-15 11:23:06 -
142****8586 根据合同法，房屋是有保修期的，可以根据合同的保修条款找开发商进行赔偿维修。
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2019-06-15 11:22:54 -
143****7123 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。 2019-06-15 11:22:47 -
156****4862 内墙里有走水的管道，可能管道本身的问题
也有可能是料子本身的问题，
另外也说明你家防水层做得不行 2019-06-15 11:22:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
外墙渗水到内墙也是可以修的，就算是只是简单的涂一个防水材料也能维持个一年左右的时间，内墙补渗会出现这边补了那边漏的现象，尤其是外墙采用了空心砖的情况下，如果外墙采用的是实心砖内墙修补还能起到一定作用。建议去渗漏点上方外墙涂料面查查看，哪里有裂缝或缝隙，用透明的防水涂料刷一下，但透明防水涂料会老化发黄与外墙涂料产生色差。 除了进行修补之外，**关键的莫过于还是要找到渗水的原因才好从根本上解决问题，找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
-
答
那得看你想买的材质了，如果是涂层那种大概10块一平米，如果是布的话，价格在20到50块一平米，看你自己选择。
-
答
（1）这个首先需要看你使用的材料，1、防水卷材（高温融接）、2、涂料类（滚刷工种） 防水卷材来说，每个工人的日工资在300元左右，日铺设面积在30-100平米不等（施工难度有影响）价格就可以算出来了， 涂料类来说，看你需要的工序有几套及涂刷层数，以及施工环境，因第一遍涂刷完成之后需等待涂刷层干燥后方可进行后续施工，工程无法明确计算价格 （2）外墙的找平情况也有影响，1、外墙的总体高度（施工的危险性）2、外墙的平面是否光滑
全部3个回答 > -
答
你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好。
全部3个回答 >
买房交流
3116
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（439）
