不对，占地面积和建筑面积都指的是小区建筑的，是建筑的占地面积和建筑的建筑面积，所以不包括道路。你师兄说的虽然不是特别准确，不过初学者这么理解也可以，更容易理解。
全部3个回答 >购房面积包括公摊面积吗？明白的都能说说？？
132****0838 | 2019-06-14 16:59:06
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133****7771 应该是电梯公寓吧。
这个是正常的，所有的房子都有公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 2019-06-14 16:59:40 -
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133****7978 房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积和套内使用面积的。建筑面积=套内面积+公摊面积。 2019-06-14 16:59:20
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