各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。
全部5个回答 >现在购房还限贷吗？希望大家能告诉一二？
155****1452 | 2019-06-14 16:48:24
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144****2828 限购令的城市购房，本地户籍在已有一套住房基础上可以新购一套，外地户籍只能购买一套，所以即使不贷款，你也在限购之列。 2019-06-14 16:49:39
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138****2992 限购和限贷是两回事。 取消限购，是政府为了刺激房屋市场，鼓励大家买房的一个手段，换句话说，政府也是为了赚取税收而采取的一个办法。
限贷是银行对于房地产市场贷款资金不良的一个规避做法，是为了避免银行贷款无法正常回收。 个人感觉，房地产市场开发，限贷政策未必就会开放，有可能会进一步压缩。毕竟促销房子是政府的事情，和银行无关，反而取消限贷会增加银行的风险。银行没必要去搀和这个事。 2019-06-14 16:49:14 -
155****9873 如果目前只是合同房，未办理房产证件，可以将房产过户到一个人名下，老婆去办理放弃此房的产权证明，办理新房产证件，即房地局查询名下就无房。
即你老婆名下就无房了（银行以房地局出具的房产查询为准）这样只是有过一次贷款记录，买这套房就按二套房执行，**60%利率上浮，但是这个做法，要看银行对过户时间是否有要求，需协商。 2019-06-14 16:49:05 -
141****0995 目前限购政策是，外地人在本地只能购房1套。
你老婆家以前在本地买有一套房子，有过贷款记录，所以银行不予以办理贷款。
限购城市：主要是房地局查询房产时无法进行备案，银行就无法放款
首先要确定的是：原房产证是不是3个人名字，谁是主要贷款人。 2019-06-14 16:48:59 -
153****0793 限购令的城市购房，本地户籍在已有一套住房基础上可以新购一套，外地户籍只能购买一套，所以即使不贷款，你也在限购之列。 2019-06-14 16:48:38
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不及时网签可以索赔，甚至还能退款，不过是要看具体情况的和合同的，没及时网签只能说明开发商可能存在挪用资金，而且只有一次性付款才能马上网签，如果是贷款就不一样了，它可以已银行还没办好为理由的。
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豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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限购政策本身就是比较中性的，监管当局推出“限购”政策，就是要把房价限制起来，短期避免出现大起大落，或者让高房价软着陆，或者把高房价问题暂时搁置起来，待以后想到解决危机的方法再采取措施。因为一二线城市房地产如果在短期内波动过大，很容易发生系统金融危机。
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对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
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