地下车库不是一层，是负一层或负二层。正负零的起点是一层。
全部3个回答 >高层负一层能出租吗
155****5480 | 2019-06-14 14:11:35
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143****8441 不了解，你到住那附近问问，高层建筑应该没事 2019-06-14 14:13:45
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133****7253 打听一下看那房子原来是做什么的，要是原来就住人的就没什么事
2019-06-14 14:13:39 -
157****9670 现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。 2019-06-14 14:13:34
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负一层可增加房产使用面积，提高贷款价值，但需考虑装修成本。
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从法律角度看，负一层和负二层的产权归属、使用权和维护责任可能有所不同。负二层由于位置较深，可能涉及更复杂的产权划分和使用限制，需仔细审查合同条款，保护业主权益。
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下跃负一层**好是不要做卧室，主要是因为负一层在地下，尤其是在南方等潮湿地方，因为半地下室有一部分墙体在地下，其地基低，房间比较潮湿，我们长期住宅潮湿的房子里，容易引起风湿病、支气管炎。而且半地下室的窗户比较小，室内采光通风情况不好，如果我们的安装的窗户质量不好，房间容易受到雨水侵蚀。除此之外，如果地下室的层高装修好后层高低于2.5米，住在地下室会感到压抑。如果买的房子是有地下室的，可以改成活动室之类的房间，如果感觉光线昏暗，尽量在地下室南北两侧挖通风采光口，增大地下室的采光，不过其成本也比较大。地下室装修时要做好防水工程，尽量使用防水防潮效果好的装修材料。大家可以在地下室安装新风系统等加强空气的流通。地下室比较潮湿，我们可以安装除湿机等进行除湿等等。
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楼主你好！我觉得负一层比较好，因为无论做什么都比较方便
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