一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答 >一个28的小高层住27层好吗
154****3869 | 2019-06-14 13:48:13-
153****0659 看自己的喜好了,一般大家的想法是,既然是高层那就住的高一些。 2019-06-14 13:50:47
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153****1602 首先看周围建筑物高度,如果周围建筑物高度较高,建议选高层。其次考虑周围自然风光。若无其他因素,请尽量选择中层。 2019-06-14 13:50:43
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151****8419 楼层肯定是不错的,但风水因人而异,还得请专业人士啊。 2019-06-14 13:50:40
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157****0923 很好,那么高的不是顶层很好的 2019-06-14 13:50:35
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这个楼层不低了亲,虽然有电梯,如果没有高层恐惧的话 就没什么
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要买就买高层的,**好是**高的,住底下你麻烦大,每天吵吵嚷嚷不说,每天晚上光抽水马桶楼上的大小便冲水声音都不绝于耳,底下的更倒霉,我以前就是想住底下,后来吵的不行重新换高层了,很烦恼的,因为卫生间拉水不隔音的。还有上面虫子少,蚊蝇少,清净。**后一个是环境好,在上面可以极目远望,楼下看不到什么的。现在有电梯了,不爬楼梯了。
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我比较喜欢8,18楼,比较吉利呀!
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总楼层30层27层好不好?好房子因人而异,好楼层也是一样,比如家里有老人和孩子,可能就不太适合住在高楼层,即不利于老人下楼活动,也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。25—27层这几层才是高层建筑比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。高层住宅选房要看什么?1、大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以,购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位,谨慎选择户型格局。2、出行离不开电梯,所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外,还要了解电梯是否有备用电源,这样才能保证停电时电梯可以安全运行。3、高层住宅的楼层多,住户也多,如果电梯数量太少的话,势必会造成上下班高峰期时,排队等电梯的情况。所以,大家选购高层住宅时要观察整座楼的总户数与电梯数量,并考虑电梯的数量是否够用。4、购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视,因为高层住宅的楼层高、地广、通道多,在安全防范上一定要严加注意。而且好的物业会为您省去不少烦恼,会及时反馈你提的问题并帮助解决,并且不会出现乱收费等现象。
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