无产权的福利房拆迁如何处理? 没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准是多少？

• 152****4607 一般还是按拆迁规定给予补偿的。另外，你还得看你那房子里是不是都没有房产证的，是不是房子本身有什么原因导致都没有房产证的 。。。 不管你是私房还是公房，拆迁时都有补偿的。即使是完全为公房，拆迁是也是有很大补偿的，别说你这基本就是“私房”了，所以补偿是肯定的！！！ 2019-06-14 11:23:58
• 144****7079 1、既然是单位的福利房，个人不拥有房产证，那么拆迁获得补偿的主体就应该是单位；
  2、单位分给个人的福利房，是一种福利，对于该福利单位有权进行管理与处分；
  3、福利房因拆迁而获得的补偿，单位因该补偿涉及劳动者的切身利益，应依法召开职工代表大会决定分配方案。 2019-06-14 11:23:51
• 133****7071 　　没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准，全国各地补偿标准不一样。
  　　没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低，其赔偿主要是补偿其使用权，具体的数额向当地土地主管部门查询。
  　　所谓职工福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。 2019-06-14 11:23:48
• 152****9999 一、绿本房产证的概念
  
  绿本房产证是采用绿色软皮包海绵硬纸板外壳作为封面的房产证。与红皮本记载市场商品房地产相对应，绿皮本记载非市场商品房地产，是记载非市场商品房地产权利的权利证书。
  
  二、绿本房产证的使用范围
  
  以下情形的房地产，应颁发绿本房产证
  
  1、以行政划拨方式获得的土地使用权
  
  2、在行政划拨的土地上建成的房地产
  
  3、通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）
  
  4、在缴付协议地价款的土地上建成的房地产
  
  5、获得减免地价的土地使用权
  
  6、在减免地价的土地上建成的房地产
  
  7、政策性住房
  
  8、房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产
  
  其中，政策性住房包括安居房，安居型商品房，经济适用房
  
  1、安居房（即福利房）：按规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
  
  （1）准成本房（准成本商品房）：房价由本体造价、工程管理费、建设期利息三项之和构成的住房。
  
  （2）全成本房（全成本商品房）：房价由准成本房价和住宅区开发配套费两项因素构成的住房。
  
  （3）全成本微利房：房价由全成本房价和微利两项因素构成的住房，微利为全成本房价的８％。
  
  （4）社会微利房：市、区住宅管理部门向企业和社会上中低收入者公开出售的微利房，社会微利房价由土地开发费、市政建设配套费、利润等八项因素构成。
  
  2、安居型商品房：政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
  
  3、经济适用房：政府提供政策优惠，限定套型面积和出售价格，按照合理标准建设，面向中低收入住房困难家庭或单身居民配售的具有保障性质的住房。
  
  三、绿本房产证的政策特点
  
  （一）只面向符合条件的家庭、单身居民配售及使用，符合条件指符合户籍、年龄、收入或是否享受过同等政策优惠等法律法规所规定的条件。
  
  （二）不具有完全产权，一般只有占有权、使用权，不享有处分权。
  
  （三）经过法律规定的年限后，可以通过补交差价、增值收益等款项而申请取得完全产权；（四）取得完全产权后，绿本房产证可换红本房产证，房屋可以上市交易。
  
  （五）对于经济适用房及安居商品房，有关政府部门有权收购或回购。 2019-06-14 11:23:43