房屋产权如何继承?关于农村房屋产权继承的问题

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• 141****3511 住房如果是死者婚姻期间取得，住房就属于婚后共有财产，不管登记人夫妻谁，都是一人一半产权权益。
  死者死亡，是办理继承一半产权和手续。
  死者死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的那一半产权。 2019-06-14 11:06:41
• 157****2270 1、通过你的叙述，我发现所有的事实经过都没有书面证据佐证，如果你大伯二伯不承认，很可能会影响整个的案件分析。
  2、农村房屋农民原则上可以继承，二十年前曾经分过家，要去村委会查查有没有留下底档，如果有就不涉及继承问题，因为当时已经处分了房屋，这个结果应该对你**有利。
  3、如果没有，就很麻烦了。现在实际上大伯在孩子结婚时 翻建了你家的房子作为新房用于他的孩子结婚，那翻建的钱一定是你大伯出的，不能他孩子结婚你爸出钱翻建。所以大伯很可能保留了翻建的证据，而你父亲没有保留仅是让大伯孩子结婚用的证据。之后B房子一直由爷爷奶奶居住，并不影响**后继承的问题。
  4、农村房屋的继承问题，由于没有房产证，认定物权归属时法院一般综合考虑各种证据判断，首先要调出宅基地审批表，证明家庭成员，如无分家单等直接证据，法院要根据房屋建造时家庭成员的年龄，收入，及各方陈述估算出资情况，分配房屋。
  5、本案继承人是你父亲 因为去世的是你爷爷奶奶 所以你 你妹 你老公都不是继承人。 2019-06-14 11:06:38
• 147****8212 点击上方蓝色字体关注微信公众号；生活讨论吧
  
  我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理？我国法律对农村房屋继承过程中的宅基地转移情况又是如何规定的？
  
  农村房产继承过户手续
  
  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  ①被继承人死亡证明；
  
  ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  
  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  
  ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  
  ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
  
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
  
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2019-06-14 11:06:34