农村房子如何查产权?怎么查询农村房子的产权?

• 189****8120 你好在吗 2020-07-13 12:42:35
• 156****4314 直接持持身份证到房管局档案室查询即可。
  
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 2019-06-14 10:09:58
• 132****6119 查不到。你可以到户口所在地的乡镇去查。 2019-06-14 10:09:55
• 138****6120 直接持持身份证到房管局档案室查询即可。
  
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2019-06-14 10:09:51
• 142****7909 房子问题是老百姓**关心的话题
  
  辛辛苦苦挣钱买套房，省吃俭用还房贷
  
  但是，当房屋产权到期了
  
  那房子还属于你吗?
  
  别担心!！
  
  8日，国务资源部部长姜大明给出了回复
  
  其中，对住宅土地使用权到期后的续期问题做了详细解答
  
  来跟随小编看一看吧~
  
  
  
  震惊 动图
  
  将出台法律保障财产权
  
  
  3月8日，“两会部长通道”上，国土资源部部长姜大明接受采访。在回答房子70年产权的问题时姜大明表示：对于70年到期的法律安排问题，正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议。
  
  请大家放心，居民购买住房其财产权一定会受到法律的有效保障。
  
  
  
  
  
  
  住宅土地使用权70年到期后怎么办？
  
  姜大明：采取“两不一正常”过渡性办法 ，深入调研推动相关法律安排。
  
  
  
  对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。
  
  
  
  去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：
  
  
  “两不一正常”的过渡性处理办法：
  
  一是不需要提出续期申请；
  
  二是不收取相关费用；
  
  三是正常办理交易和登记手续。
  
  
  
  这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。
  
  
  
  “对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护！”姜大明表示。
  
  
  
  促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度怎么建？
  
  
  
  姜大明：明确住宅用地属性 ，因城因地分类施策。
  
  
  
  对这一问题，姜大明表示，要建立促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度。
  
  
  
  首先，明确住宅用地本质属性，保障居民住有所居。根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积”，进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。
  
  
  
  其次，落实地方政府主体责任，因城因地分类施策。国家制定宏观调控政策，各地因地制宜抓好贯彻落实。
  
  
  
  再其次，坚持远近结合标本兼治，加快形成长效机制。保证总量，优化结构；规划引导，稳定预期；完善制度，防范风险。
  
  
  
  2019-06-14 10:09:48
• 154****8394 效不尽人意，至今年6月末两年半时间仅发放贷款1026笔、13184万元。
  
  
  
  　　(一)省级高位推动，积极引导产品创新
  
  
  
  　　2013年末，江西省委省政府下发了《关于全面深化农村改革推动农业农村发展升级的意见》，号召积极探索开展农村“三权”抵押贷款;江西省人民银行和银监局作为行业监管部门，积极响应省委、省政府的号召，选择赣州市会昌县为试点县，指定会昌县联社作为试点主办行，印发了系列方案、办法，深入调研指导，及时给予信贷政策倾斜支持，积极推动农民住房财产权抵押贷款创新试点工作;江西省农信联社行文指示两县农信联社开办农民住房财产权抵押贷款业务。
  
  
  
  　　(二)市级统筹布局，积极完善政策条件
  
  
  
  　　赣州市委、市政府设立了农业和农村体制改革专项小组，出台了《关于深化农村产权制度改革的意见》，先后多次组织赣州市委农工部、国土局、房管局、银监分局和会昌县等单位开展专题座谈，积极调度、稳步推进农民住房财产权抵押贷款试点工作。一是稳妥推进农村产权确权工作。严格按照“权属确认、建档造册、登记发证”的流程，依法依规推进农村土地、山林、房屋和其它权属的确权工作。目前，会昌县土地确权已达到70%。二是培育农村产权流转交易市场。按照“低成本、便捷、高效”的原则，建立统一的农村产权流转交易市场。组建赣州市农村产权交易中心，构建市、县、乡三级农村产权实体交易平台。制定农村产权交易管理办法。明确农村产权交易范围、组织机构、交易方式、交易程序、交易规则、交易政策和权益保障，推动农村产权交易和抵押融资;完善农村产权流转服务机制。鼓励、支持发展与农村产权交易平台相配套的农村产权中介服务机构。三是做好农村产权抵押担保服务。鼓励金融机构完善涉农服务，推出更多涉农金融产品;简化农村产权价值评估程序。引导金融机构与产权主体之间自主协商认定用于小额抵押担保贷款的农村产权价值，要求事业单位性质的评估机构积极开展农村产权抵押担保公益性评估;完善农村金融风险处置机制。依托全市农村产权抵押担保风险补偿专项资金，适当补偿农村产权抵押贷款损失。对在本集体经济组织内无法处置的农村产权抵押物，可由金融机构依法收购或流转。
  
  
  
  　　(三)县级积极作为，主动开展实质操作
  
  
  
  　　1.试点县政府靠前指挥。会昌县把推进农民住房财产权抵押贷款作为一项重点改革工程来抓，成立了县长任组长，常务副县长任副组长，人民银行、银监办等部门为成员的领导小组，下设办公室和产权确权组和贷款发放组分工负责试点各项工作。县领导亲自调度，多次组织相关单位进行座谈调研，先后抽调农信社、房管、国土等相关部门业务骨干，在深入各乡镇和有关单位调研的基础上，草拟了《会昌县农民住房财产权抵押贷款试行办法》和《会昌县农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案》，广泛征求吸纳各乡(镇)政府和县直(驻县)相关单位意见，经该县政府常务会议和县委常委会议研究通过，并报赣州市政府审核后，由该县政府印发实施。
  
  
  
  　　2.主办银行积极作为。一是积极制定了相关制度办法。会昌县联社作为试点主办行，制定并出台了《会昌县农民住房财产权抵押贷款实施办法(试行)》《会昌县农民住房财产权抵押贷款实施方案》和《会昌县农村信用合作联社农民住房抵押贷款实施细则》等一系列制度办法，规范了配套操作流程及合同文本，为农民住房财产权抵押贷款的实施奠定了基础。二是深入开展信贷需求调查。该社组织信贷人员深入城中村、城乡结合部、工业园、圩镇等经济活跃、贷款需求旺盛的区域摸底调查和宣传动员，了解农户持有《农村集体土地(宅基地)使用证》《乡村建设规划许可证》和《房屋所有权证》等“三证”及贷款需求情况。三是稳妥便捷推进贷款业务。首先，简化贷款手续。农户持有农房“三证”，即可到信用社申请农民住房财产权抵押贷款，申请门槛较低，手续简捷。其次，减免评估费用。由信用社自行免费评估，在综合考虑抵押土地的使用年限、地理位置、规划和用途等因素的基础上，认定并与抵押当事人协商确定抵押房屋的评估价值，切实减轻农户贷款成本费用。按当前5‰的市场费率，20万元贷款可节省评估费1000元。再次，严控风险保驾护航。鼓励抵押当事人对抵押房屋保险，借款人发生意外或其他自然灾害导致贷款无法清偿时，由保险代偿。同时该县财政按当年新增农民住房财产权抵押贷款余额的2.5%比例给予财政补贴，按当年实际发生贷款损失金额的30%比例给予风险补偿。 2019-06-14 10:09:44