买小产权房如何到村委开证明?小产权房村委开的证明是什么格式

• 147****8273 拿出当初签署的合同 上面有政府的盖章 2019-06-14 10:03:45
• 156****5466 可以用以下方法，
  （1）和房东签订合同，
  （2）房款收据，
  （3）去公证处公证。
  以上三个有要一起使用。
  2019-06-14 10:03:42
• 132****2051 小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
  1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护 2019-06-14 10:03:37
• 146****1033 小产权房可转正 将有何影响？
  
  
  
  多位业内人士指出，该文件的落地，将加快深圳推进城市更新。新增加的合法用地将纳入城市更新申请测量，有利于推进城市更新进度。
  
  
  
  某研究院智库中心研究总监严跃进分析称，通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。一方面有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现；另一方面通过此类补缴地价，真正从市场化的角度进行整改，即对违法行为进行了惩罚，也有助于土地财政收入的增加。
  
  
  
  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，历史遗留违法建筑转换为商品房性质房产，会大规模增加城市更新的速度，同时释放出来的房产将非常可观，可能会对市场供需关系带来大反转。
  
  
  
  在历史上产业类的违建很多，此次新政的出台，可以有效的解决城中村权属不够的问题，因为产业类的建筑，占地面积大。罚款方面，此次采取了折中的办法，更贴近实操。同时出台优惠政策，罚款和补缴地价比较便宜。总体上说，如果这个政策能落地下来，将能够为深圳旧改提速。这是否是一大信号，全国其他城市是否会进一步跟进，暂时还不得而知。
  
  2019-06-14 10:03:34
• 153****9651 需要注意的是，根据文件解释：
  
  
  
  产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。
  
  
  
  商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。
  
  
  
  办法所称公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。
  
  
  
  意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，即住宅类历史违建并未包含在内。 2019-06-14 10:03:29