自建房落户需交哪些税?农村建房需交些什么税，交税的标准是什么？

• 142****2352 农村建房，应该是自建自用吧，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
  2、如果您所说的农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。
  3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。 2019-06-14 00:16:51
• 152****3129 一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  　　1、房屋产权登记书面申请。
  　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　7、房屋测绘报告及平面图。
  　　二、费用标准:
  　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2 2019-06-14 00:16:47
• 154****4742 根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。
  　　但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
  耕地占用税
  纳税额
  税率
  由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，
  各地耕地占用税平均税额
  有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：
  1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；
  2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；
  3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；
  4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。
  经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但**多不得超过上述规定税额的50%。 2019-06-14 00:16:44
• 146****3935 今年全国各地的农村随着政策的影响都有了很大的改变，尤其在农村房子方面如：宅基地超标、一户多宅、违规占地的情况，在今年都将被处理。其实由于历史遗留问题，农村的宅基地监管也很宽松，所以农村的宅基地使用比较随意。所以，国家为了更好的管理，以后农村的房子也要开始交税了。那么具体是交哪些税，交多少钱呢？
  
  
  
  山村楼房自成一格 各有特色
  
  首先，我们要知道不是所有的农村房子都要交税，符合下列要求的农村房子就要交税：
  
  1、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。
  
  2、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
  
  3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。
  
  
  
  山村楼房自成一格 各有特色
  
  农村房子具体要交哪些税？交多少钱？
  
  1、占地耕地建房
  
  在农村建房，如果占用了耕地建房的，都需要缴税了。否则的话，可被认定为违章建筑。根据**新政策规定，占用耕地作为宅基地的，每处都不得超过200平方米，而且占用建设用地与未利用地的，不得超过233平方米。
  
  2、占用耕地从事非农业建设的
  
  如果占用耕地来建新房，那怕只是占用一部分，不管是单位建房，还是个人建房，都必须要缴税。不然也可以被认定为违章建筑，就是拆了也可以了。在收到土地管理部门发放的文件后，必须在30个工作日内去申报与缴纳耕地占用税。具体的缴税标准视当地标准、土地情况等因素而定。要是没有先缴税就建房子，那么就属于违章建筑了。
  
  
  
  山村楼房自成一格 各有特色
  
  哪些人可以不交税？
  
  1、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组，进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。
  
  2、对因农村集体经济组织和代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。
  
  3、对农村股份合作制改革后的村集体经济组织，承受使用原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。 2019-06-14 00:16:39
• 147****8150
  城市套路深，我要回农村。面对高昂的房价，多少人产生了回老家盖房的想法。但是不禁有人忍不住问小编，农村盖房是否也要缴纳税费呢？其实，这里边的情况还挺复杂的，聊宅小编现在就跟大家谈谈农村自建房是否要缴纳税费那些事儿。
  
  
  
  
  
  
  1、自建房定义
  
  自建房现在多存在于农村，主要指的是拥有自有土地的单位和个人，自行组织建造的房屋和建筑。而城市里随着土地资源的稀缺，住宅或其他建筑更多的是以商品房的形式出现的。对于商品房交易来说，交税是必须的一个流程，但是对于自建房来说，却又有多种情况。
  
  
  
  
  
  
  2、自建房是否缴税？
  
  对于自建房是否需要缴税，我们又分为三种情况：缴税，不缴税和减免缴税。
  
  
  
  缴税：
  
  什么情况下需要缴税？那就是占地建房，国家规定宅基地占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。所以需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况：
  
  
  
  （1）私自占用耕地建房自用的农民
  
  即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。
  
  
  
  （2）占用耕地从事非农业的单位和个人
  
  如果自建房建成之后不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做门面房，办厂之类的用途，虽然他们也叫自建房，但因为用途违背了居住的初衷，所以还要增加营业税、城建税等附加税费。
  
  
  
  （3）农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇
  
  该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，而是位于城市边缘的商业用地和住宅用地，已经不属于集体用地了，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。
  
  
  
  但是，这里的自建房房主是拥有不动产证的，而且房子还可以用作交易，不同于单纯的农村的自建房，不能交易，没有个人的不动产证。
  
  
  
  
  
  
  不缴税：
  
  除了以上三种，自建房中也有例外的不缴税情况：
  
  
  
  （1）军事设施占用耕地
  
  一般而言，军工厂，军事设施都会建立在远离市区，临近城郊的地方，作为国家需求，这些运用所占用的土地是不需要缴纳税费的。
  
  
  
  （2）**、幼儿园、养老院、医院占用耕地
  
  作为社会公立设施的需要，**，养老院和医院等公共设施的建设和完善也不需要缴纳税费。 2019-06-14 00:16:34