房产证去哪里办理?需要什么资料?

• 152****3461 办房产证需要哪些材料？
  <一>初始登记（即新办证）所需资料
  一、国有土地办证所需资料：
  1.土地使用证复印件一份；
  2.村镇规划许可证一份；
  3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；
  4.申请书、墙界表各一份；
  5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
  6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；
  7.申请人一寸彩照二张；
  8.交配套费收据；
  9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；
  10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；
  11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；
  12.环保验收审批一份（单位）；
  13.其他所需资料
  二、集体土地办证所需资料：
  1.土地使用证复印件一份；
  2.建房审批表一份；
  3.申请书、墙界表各一份；
  4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；
  5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；
  6.申请登记房屋符合城乡规划的证明
  7.房屋测绘报告或房屋平面图二份
  注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。
  三、商品房办证所需资料：
  1.购房合同一份；
  2.房屋验收与接收单一份；
  3.购房发票一份；
  4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；
  5.纳税依据一份；
  6.房屋平面图三份；
  7.商品房预售许可证；
  8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；
  9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；
  10.办证申请
  四、商品房预售许可办理所需资料：
  1.商品房预售许可申请表；
  2.开发企业的《营业执照》和****；
  3.土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；
  4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；
  5.工程施工合同及关于施工进度的说明；
  6.商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。
  五、集资建房办证所需资料：
  1.建设项目投资许可证一份；
  2.建设工程规划许可证一份；建设用地规划许可证一份：建设工程选址意见书；
  3.建设项目环境影响报告书或表一份；
  4.建设项目审计结果一份；
  5.工程竣工验收报告一份；
  6.交配套费收据；
  7.委托书、委托人身份证复印件、法人身份证复印件、组织机构代码证、企业营业执照；
  8.单位办证申请；
  9.政府批文；
  10.职工集资建房合同一份；
  11.职工交建房款发票一份；
  12.房屋平面图三份；职工夫妻双方身份证复印件各一份及一寸彩照一张，申请方两张；
  13.结婚证复印件 ；
  14.申请书 。
  <二>转移登记
  一、自有房屋交易所需资料:
  1.房屋买卖协议一份；
  2.原房屋产权证原件及土地使用证复印件一份；
  3.税费发票复印件一份；
  4.买卖双方身份证、结婚证复印件各一份及买方一寸彩照二张；
  5.申请书、墙界表各一份；
  6.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
  7.其他所需资料；
  8.买卖双方当事人到场签询问表；
  9.其他所需资料。
  二、房改房及经济适用房上市交易所需资料:
  1.纳税依据一份；
  2.原房权证原件及土地使用权证复印件一份;
  3.产权人（含共有权人）、购买人身份证复印件各一份；
  4.产权人（含共有权人）、购买人填写自愿出售或购买的书面申请各一份；5.交易双方签订房屋交易合同一份；
  6.买、卖方婚姻状况证明（复印件）一份；
  7.产权人配偶所在单位出具从未享受房改优惠政策购房证明一份；
  8.公有住房及经济适用住房上市交易申请表三份；
  9.分户房屋平面图三份；
  10.原产权人的购房合同及公证书；
  11.购买人一寸彩照各一张；
  12.交易双方当事人到场签询问表；
  13.其他所需资料。 2019-06-13 22:48:13
• 132****2147 你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：
  1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。
  2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。
  3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。
  4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。 2019-06-13 22:47:58
• 143****1890 一．备件申请
  1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2、带上户口簿，你的身份证
  3.填写遗失房地产证的具结书．
  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  二.备案查档
  1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
  三.登报声明
  1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
  四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．
  五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．
  六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。 2019-06-13 22:47:54