买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换**普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
全部3个回答 >房产合同有效吗？合同怎样才具有法律效力？
154****9794 | 2019-06-13 18:17:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****7860 房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现。
法律依据：
《物权法》；
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-06-13 18:18:17 -
158****7141 一般来说，合同只要体现了当事人的真实意思，合同约定事项不违反法律法规和行政强制性规定，不违反公序良俗，不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益，依法成就的合同就产生法定约束力。
合同须具体要符合以下条件：
一、签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；
二、签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议；
三、签定的合同、协议的内容不违反法律法律和行政强制性规定与反公序良俗。
四、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。
五、书面形式签订合同，一般包括一下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所：2、标的：3、数量：4、质量：5、价款或者报酬：6、履行期限、地点和方式：7、违约责任：8、解决争议的方法 2019-06-13 18:18:12 -
131****8021 只要双方同意协议书上的内容并在上面共同签字，就有法律效力，对双方都有约束力。要具备以下几个条件，一，签订协议的当事人需要双方或多方，而不是单方所为，需要经过平等，自愿协商而订立。
二，订立的主体是有资格的民事行为能力人，包括自然人，法人等，他们对自己的行为内容能够准确认识，可以自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关协议，三，协议内容不能违背法律，行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家，集体或者第三人利益，不能，以合法的形式掩盖非法目的 2019-06-13 18:18:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以写赠予合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
全部3个回答 > -
答
购房合同具有法律效力，是交易的重要依据。签订前要仔细阅读，必要时可咨询专业人士，确保合同内容无误。
全部3个回答 > -
答
所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。所谓违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，并直接在市场上销售的“三无”违法建筑。根据《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权，因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为，需要所有权人的追认。因此，提醒大家在小产权房的交易上，应当重视法律风险。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
全部3个回答 > -
答
学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求较好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。
全部5个回答 >
买房交流
3168
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（353）
