产权证是什么意思? 房产证中大产证是什么意思？

• 146****2614 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
  
  目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。
  
  有很多开发商为了更好销售房子，避开农村集体产权房只能在集体之间买卖的法律规定，而出奇招，就是给买房的城镇户口的消费者办理一个农村的村民证书，这样，就可以用本村村民的名义来买房。而事实上这种由村委印发的村民证是毫无用处的，就连买卖行为的真实性也无法起到证明作用，况且这种村民证本身就带有违法性，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。 2019-06-13 18:01:07
• 143****9203 “大产证”是俗称，是一个项目（如成片开发的住宅小区 ）的建设单位（俗称“开发商”）在该项目竣工后，为其全部所建房屋办理“房地产初始登记”，取得的房地产登记证明（物质上它是个证书类的本本，由房管局颁发），用以从法律上确认为这批房屋的房地产权利人。
  由于这批房屋有分拆转让的需求，例如将某套住宅卖出，将小区变电站移交给供电部门等。相对于大产证，这些转让出去的房屋在办理了“房地产转移登记”后，新权利人取得的房地产登记证明就俗称“小产证”（也是个本本）。 2019-06-13 18:01:03
• 144****2306 要在上海入学
  
  什么**重要？
  
  对， 户口！
  
  具体有啥要求？且听下文分解
  
  
  
  
  
  
  上海,嗯，作为超一线城市的魔都
  
  落户难度之高全国有名
  
  
  
  
  
  
  嗯，为了子女顺利入学
  
  
  
  
  
  
  每年很多人都在
  
  盯着上海申请户籍评分72分，
  
  像在游戏打怪升级一样的努力赚取分数，
  
  想着早一天能到这个分数拿到上海的“绿卡”。
  
  
  
  
  
  
  2019年幼升小入学的学生家长，可能没有相关的申请经验，很多家长都是一脸懵逼的状态。今天，为大家详解（不要忘记先收藏）
  
  
  
  户籍情况大体要求：
  
  
  
  可滑动翻看详细内容：
  
  
  
  一般本区招生要求本区常住户口，上海市外区户籍本区居住的，需要办理人户分离。
  
  
  
  全市招生有的**，大多都是招上海市户籍和符合上海市招生条件的非沪籍。
  
  
  
  参考《2018年上海义务教育阶段招生入学政策以及中高考招生报名通知》，针对大家比较关心的外地户口在沪上学的相关政策，口袋君做了集中整理。
  
  
  
  依据《上海市教育委员会关于2018年本市义务教育阶段**招生入学工作的实施意见》：
  
  
  
  【上海户口在沪上**】
  
  
  
  本市户籍的集体户口适龄儿童参照居住地登记入学办法就读。
  
  
  
  本市户籍居住廉租房的适龄儿童可凭户口簿及相关居住证明在廉租房所在地登记入学，由区教育行政部门安排就近入学。
  
  
  
  具有本市户籍的适龄儿童确有困难不能在户籍地入学的，凭街镇社区事务受理服务中心出具的《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》申请居住地登记入学。
  
  
  
  【外地户口在沪上**】
  
  
  
  2018年，来沪人员适龄随迁子女需在本市接受义务教育的，适龄儿童须持有效期内《上海市居住证》、《上海市临时居住证》或《居住登记凭证》，父母一方须满足以下条件之一：
  
  
  
  1.持有效期内《上海市居住证》(签发或签注时间在2018年1月1日前)。
  
  
  
  2.持有效期内《上海市居住证》(签发或签注时间在2018年1月1日后)，且一年内参加本市职工社会保险满6个月(2017年7月1日至2018年6月30日，不含补缴)或连续3年(从首次登记日起至2018年6月30日)在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。
  
  
  
  3.持有效期内《上海市临时居住证》满3年，且连续3年(从首次登记日起至2018年6月30日)在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。
  
  
  
  
  
  受“公民同招”影响，在刚刚结束的2018幼升小中，民办**的择校风险较大，因此很多家长把投资的目光聚焦于一所优质的公办**上面。
  
  
  
  对于各区的一些热门公办来说，地段范围内的上海户籍孩子即使满足“人户一致”(户口本和房产证上的名字一致)，也不一定保证都能对口入学，还要按照你房子入手的时间来排队，入手时间长的优先录取！
  
  
  
  如果入户年限达不到要求，孩子还是要接受统筹。对于入户年限，每年情况都不一样，有的**去年户口满三年都有被统筹的，今年不到两年的也能对口进，有的**可能人户一致的还不满。
  
  
  
  热门公办**入学年限及统筹去向
  
  
  
  2018是幼升小大年，今天就向大家汇总一下2018部分热门公办**入学年限及统筹去向。
  
  
  
  黄浦区
  
  
  
  上外黄外：
  
  17年入学，人户一致两年进。
  
  
  
  统筹：新凌**。
  
  
  
  徽三：
  
  人户分离进了徽三，**在修建，今年报到是8月31日。
  
  
  
  卢湾二中心：
  
  17年九月份入户，人户一致，妈妈户主，产证也是爸爸妈妈名字;
  
  
  
  妈妈的户口在户口本上，爸爸不在，入户两年；
  
  
  
  三户口，一年零9个月。
  
  
  
  卢实小：
  
  人户一致满一年可以进。
  
  
  
  蓬二：
  
  人户一致满两年可以进。
  
  
  
  曹光彪：
  
  今年人户一致的基本都进了。
  
  
  
  黄浦一中心：
  
  动迁房报出生，录取。**关于拆迁户有特定的定义，排在人户一致后面属于第二档。
  
  
  
  静安区
  
  
  
  一师附小：
  
  今年只招人户一致且落户一年以上的。
  
  
  
  统筹方向：市西**。
  
  
  
  静教院附校： 2019-06-13 18:00:59