土地五证是哪些？该怎么查询呢？

• 153****3605 办理五证先后顺序是：
  1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。
  其中前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。
  2019-06-13 16:38:52
• 142****1865 “五证”包括：
  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;
  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
  (4)建设部门的《建设工程许可证》;
  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 2019-06-13 16:38:47
• 138****6633 五证是指：
  一、《建设用地规划许可证》
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》
  经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  四、《建筑工程施工许可证》
  建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
  
  二书是：
  一、《住宅质量保证书》
  开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
  二、《住宅使用说明书》
  是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。　根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 2019-06-13 16:38:39
• 138****0748 国有土地使用证
  建设用地规划许可证
  建设工程规划许可证
  施工许可证
  商品房销售许可证或预售许可证
  2019-06-13 16:38:28