户型有哪几种? 户型有哪几种，户型有哪几种知识

• 146****5208 一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
  功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区，南北双阳台面积都比较大，使用起来既方便而且舒适 2019-06-13 16:23:38
• 156****7224 一屋合厨、一室一厅、一室明厅、一室半、二室一厅、二室明厅、二屋一厨、二室半、三室一厅、三室明厅、三屋一厨、三室半、四室以上、复式、门市、阁楼、车库、厂房、平房 2019-06-13 16:23:33
• 132****1213
  一、大户型的定义
  所谓大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。
  
  一般有三个界定标准：
  
  从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；
  
  从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；
  
  从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
  
  二、大户型的优劣势
  优点：
  
  1、空间面积大，可设置较多的功能分区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾到个人的隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
  
  2、由于房屋面积大，适合长期居住，一步到位，不需要中途换房。
  
  3、大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是**的位置，楼间距大、私密性好且安静。
  
  4、因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。
  
  5、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，大户型**空间大过传统的小户型。
  
  缺点：
  
  1、面积大，所以购买时，房屋总价也高，缴纳的各种税费也高。
  
  2、公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费的开支也不少。
  
  3、由于面积大，总价高，且大户型潜在购买人群少，比较难以转手卖出，出售的时候，各种税费也高，加大了出售成本。
  
  4、房屋面积大，打扫卫生，也不是一件容易的事情。
  
  三、选大户型的注意事项
  1
  买房时机
  通常项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。
  
  因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。买房的时候，要挑选好时机。
  
  2
  注意大户型房源的分布
  买大户型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。
  
  3
  围绕**向下走
  同一个小区中，**的价格**贵。买房时，可以挑选**附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。
  
  4
  从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会
  假如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。
  
  5
  户型舒适至上
  要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。
  
  房子大了，总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，**后又没有选到舒适满意的房子。
  
  2019-06-13 16:23:30