我不建议投诉,我手边有很多开发商迟延办证的案件,之前都经过投诉渠道,但收效甚微。建议咨询律师,给你看看合同是否约定违约金?是否给你造成损失?通过诉讼争取您的利益**大化。
全部5个回答 >开发商不交房去哪里投诉?有人知道吗?
133****3951 | 2019-06-13 14:59:30
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132****6420 第一,正常延期,可以让开发商按照合同赔款。
第二,非正常延期,向房管部门投入,或者法院起诉。 2019-06-13 15:00:28 -
151****4918 开发商不交房可以投诉举报,但是找政府的用处不大。遇到这这种情况,可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。根据《合同法》规定:出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
【各种逾期的处理方法】
1、正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
2、非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以**大限度的保护业主的利益。
3、买受人的合同解除权:出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。 2019-06-13 15:00:22 -
144****2461 可以,但是开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。 2019-06-13 15:00:14
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如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
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第一,正常延期,可以让开发商按照合同赔款。第二,非正常延期,向房管部门投入,或者法院起诉。
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我不建议投诉,我手边有很多开发商迟延办证的案件,之前都经过投诉渠道,但收效甚微。建议咨询律师,给你看看合同是否约定违约金?是否给你造成损失?通过诉讼争取您的利益**大化。
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你好,1、就你描述的房地产纠纷法律问题,你可以先向当地房地产主管部门反应情况,也可以搜集房屋质量问题等相关证据向人民法院起诉。2、房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。
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