房子户型怎么看? 怎么看户型？房屋完美户型标准

• 146****2653 一般是一梯2户的户型是南北通透的户型，现在有的房子一梯四户或者一梯三户也都可以建成南北通透了。客厅阳台一定要朝南，然后客厅是南北对流的，就是南北都有窗户通风，主人房一定要朝南，好的户型就是只有一个卧室是朝北的，两个卧室朝北虽然也是通透但是不是**好的。
  
  2019-06-13 11:45:07
• 132****0389 当你购买自己心仪的房屋时,在没有看到样板房或者现房的情况下,户型图就成了一个重要参考资料了。对于一个刚开始购房的外行人来说,如果看不懂户型图那真的是两眼一抹黑的感觉。所以,你想要买到自己称心如意的房子首先必须学会看户型图。下面我就跟大家说一下怎么看户型避免大家购房的麻烦。
  
  房屋完美户型标准
  
  1.朝向:如果户型图上没有标注的话,开发商一般都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。房屋朝向按优劣顺序排列是:正南、东南、东、西南、北、西。
  
  2.建筑面积、套内建筑面积:一般来说你买的房子不仅仅是户型图那一部分,同时好包含一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,这些是需要你和其他住户一起共同分摊的。去掉共同分摊的面积,剩下的就是套内建筑面积,就是说你买的房子可支配的真正面积。在一般情况下,可支配面积以及公共面积这两个面积都会在房产证上标注。
  
  置业顾问一般只会说建筑面积,你房子的房价也是以建筑面积计算的。所以在购买房子时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。
  
  3.房屋承重墙:所谓房屋承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,楼房开发商一般都会在户型图上黑线加粗。房屋户型图上加粗的线条就是承重墙。很多人买了房子后都会进行房屋大装修来改造原有户型格局。这时候大家千万得注意啦,户型图上加粗黑线的承重墙千万不能碰。
  
  4.大多房屋的承重墙会较厚,承重墙的厚度可达20-24厘米,而且用手敲承重墙时声音会很闷,几乎可以说是没什么声音的。隔墙的厚度一般在10-12厘米而且敲墙时声音较响。通常我们会通过以上两点的区别来简单分辨承重墙和非承重墙。
  
  完美户型标准除了以上三点之外,还要是采光好通风流畅,好能有穿过房屋的堂风,要重视房间的采光效果。客厅与卧室要分离,厨房与餐厅要分离,但是同时又要相互挨着,还有一点还要注意的是房屋的门口 2019-06-13 11:45:03
• 153****4229 好户型标准
  
  一个好的户型，除了户型方正外，还有其他原则：
  
  1.动静分区
  
  2.干湿分区
  
  3.公私分区
  
  4.通透良好
  
  5.动线合理
  
  6.尺寸合理
  
  
  
  动静分区的合理与不合理
  
  动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
  
  静区：卧室、书房、主卫等。
  
  动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
  
  动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
  
  
  
  动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
  
  
  
  干湿分区的合理与不合理
  
  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
  
  厨房是家居生活中**主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；
  
  其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
  
  目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门**近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
  
  公私分区的合理与不合理
  
  户 型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内 一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私 分区”。
  
  公私分区合理户型（前面讲开间和进深的户型）
  
  2019-06-13 11:44:59