房子户型怎么看? 怎么看房子的户型，什么户型比较好

• 151****4518 户型图是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，可以直观的看清房屋的走向布局。很多人在买房子的时候，都不知道该如何看户型图，结果吃了很大的亏，因此今天小编教您怎么看房子的户型图。
  一、要看尺寸
  在尺寸标注方面，要注意两种标注方式，一个是化繁为简，过于简化的标注方式；另一种就是过于专业的表达标注方式，一般购房者都是看不懂的。
  不过，过于简化的尺寸标注，往往都是会省略很多数据的，甚至也就是只保留了客厅、房间等大开间的数据。因此，如果购房者不加以确认的话，也就只能按照比例去预估其他功能区的面积，这很容易造成实际打大小跟自己预估的不一样。 2019-05-26 15:01:33
• 133****8027 买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。下面我们总结了过来人的很多经验，来跟大家详细说一说客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间到底该怎么看，手把手教你选出**舒适的户型。
  
  
  1、客厅
  
  客厅一般是一套房子里采光和朝向**好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。
  
  从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中，客厅不应设计过多的门，这样才能留出大量的空间来摆放家具。
  
  另外客厅以长方形的形状为宜，面宽**好不要小于3.3m（样板间可实地测量，标准户型图上会有标注），面宽与进深的比例也不要小于1:2。
  
  在很多户型中，进了入户门就是客厅，这时候就需要在入口处做些隔断，保证空间的私密性。
  
  2、卧室
  
  主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。 2019-05-26 15:01:28
• 133****0654 买房时，购房者通常需要考虑很多因素，其中有一个非常关键的因素——户型，即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了，但是如果户型不好的话，大部分人也不会选择购买。
  
  现在很多购房者看户型时，都想要“全明户型”，那么为什么要选择全明户型呢？在选户型的时候有哪些是需要注意的呢？下边就来给大家讲解一下！
  
  一、什么是全明户型？
  
  其实，所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。
  
  二、全明户型的优点是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透户型**让人称赞的地方就是，采光效果好。其实，全明户型在采光方面，更占优势，它有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。
  
  2、冬暖夏凉
  
  一般来说，全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。 2019-05-26 15:01:23
• 147****3862 江湖上流传
  选房子的三个必杀技：
  1）去不去，看位置！（地段、地段、还是地段）
  2）行不行，看户型！（舒适实用）
  3）买不买，看价格！（性价比）
  
  
  是的，地段决定你以后的**空间，价格就看你买得值不值。这个都很容易判定，而且这两个因素因人而异，很少有统一的标准。但是户型好不好，直接影响入驻后的舒适性。有着一些不为人知的共性！
  地产君今天跟大家一起来探讨下好户型选择的标准。
  
  看容积率
  通俗的来说就是，容积率越高的小区意味着建筑密度越大，楼间距越小。邻居之间的干扰性就越大。也就是容积率大了，小区的花花草草就更多。差不多的小区当然容积率低一点，居住舒适性更好。
  
  看朝向
  好的朝向可以享受更好的日照、通风、景观、视野。中国传统以坐北朝南为**佳。
  
  看梯户比
  梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。打个比方，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。比例越小，越舒适，反之则亦然。
  
  看楼层
  很多人都会纠结买房选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，其实这个需要根据楼栋的整体高度和家庭成员的实际情况因人而异，没有绝对好或者坏的楼层。
  
  户型自身价值判定
  
  户型的自身有很多评判标准，归结起来基本是：方正实用少浪费，通风采光良好无暗房，功能分区动线无干扰。
  
  整体形状方正
  各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，这样在使用时更利于家具的摆放，没有死角，利用率更高。
  
  四明设计没有暗间
  四明指明厨、明卫、明厅、明卧。每个房间都有良好的采光通风。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 2019-05-26 15:01:18