可以的！1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部5个回答 >预购房发票能办房证吗？具体要怎么办理才好呢？
138****0380 | 2019-06-13 10:56:20
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152****6628 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-06-13 10:57:28
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134****8981 地税部门也提醒广大购房者，为了维护自身的权益，一定要在购房时索要正式发票，并妥善保管好。如果是开发商销售商品房时税费没有及时缴纳的话，税务机关将按日加收万分之五的滞纳金标准进行收取，**多可以加收相当于应纳税款一倍的滞纳金。如果把发票丢失了，直接导致房产证无法顺利办理的，则必然会面临之前描述的补办中遇到的不便，所以建议大家还是千万要保管好自己的购房发票。
2019-06-13 10:57:11 -
154****0527 如果没有及时取得发票，一旦日后与开发商之间产生纠纷，在办证时开发商可能会将税费转嫁到购房者身上，这将是一笔沉重的额外负担。
如果在购房时开发商不开具《销售不动产统一发票》，购房户可以向地税部门举报。根据国家税务总局相关规定，向税务机关检举税收违法行为并经查实的，**高可获得不超过10万元的奖金。 2019-06-13 10:57:00 -
133****6984 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2019-06-13 10:56:47 -
132****5082 有预售合同和购房发票就可以办理房产证了么； 还需要开发商的手续完善，要办理房产证是需要具备以下条件。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、施工报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还需要配合开发商共同办理房产证。 2019-06-13 10:56:37
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这个事比较麻烦，但是能办。1、购房合同是你跟开发商签订的，这个合同在房地产交易中心有备案，这个没有什么大事。你打房地产交易中心电话咨询一下。没什么大不了的。2、发票是开发商给你的。这个补办起来麻烦点，具体的我也没碰到过此类问题。开发商又不存在了。这样吧，有事找政府。你先问问房地产交易中心，政府房管局，他们会管这块的。可能就是麻烦点。只能帮你这么多了
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契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
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买房时的发票丢失不能办房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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如果你买的是二手房，你**好通过中介，二手房买卖较复杂如果**后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证，但必须要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世纪等，这些大中介公司信誉都挺高的，需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款？户口是否已迁出？房东何时买的房子，产证是否过5年？**后交易的时候一定要让房东也在场，不要从头到尾都见不到房东本人，这样中介很容易在当中赚差价的！
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