公积金贷款60万20年每月还多少? 公积金贷款20年60万，等额本金还是等额本息？

• 131****1726 按2.75利率算的得出
  等额本息 等额本金
  贷款总额 600000元
  还款月数 240月
  每月还款 3253.00元
  总支付利息 180719.48元
  本息合计 780719.48元
  贷款总额 600000元
  还款月数 240月
  首月还款 3875.00元
  每月递减5.73元
  总支付利息 165687.50元
  本息合计 765687.50元 2019-06-13 00:05:27
• 133****0976 贷款60万的话 20年后等额本息还款总额911015元 等额本金还款总额871125元 但是等额本金压力前期比较大，后期轻松。 如果近两年能提前还款，就等额本息还。这样比较划算 2019-06-13 00:05:23
• 143****6904 其中，包含公积金贷款，以及公积金贷款+商贷结合的组合贷款形式，可贷额度，银行上浮比例等问题。
  
  
  
  下面我们先来看公积金贷款相关问题：
  
  
  前提条件：
  
  
  
  按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时，已连续缴存六个月（含）以上。
  
  
  
  
  
  1.杭州公积金贷款，**高能贷多少钱？
  
  
  
  个人**高能贷50万，若夫妻都具有公积金贷款资格，则总共可贷100万。
  
  
  
  即：每户**高可贷100万。
  
  
  
  2.公积金可贷额度如何计算？
  
  
  
  看公积金账户月平均余额
  
  
  
  公积金可贷额度=申请公积金账户月平均余额*15（倍数）
  
  
  
  
  说明：
  
  
  
  a 计算结果为15-50万之间，可贷金额按计算结果贷款，且千位取整。
  
  
  
  b 计算结果大于或等于**高金额50万，只能贷50万。
  
  
  
  c 计算结果小于15万，可贷15万。
  
  
  
  d 申请公积金账户月平均余额指：
  
  
  
  申请公积金贷款时近12个月账户月平均余额（不含申请当月和近12个月的一次性补缴）。未满12个月，则按实际月数计算。
  
  
  
  
  
  常见情况举例：
  
  
  
  情况一：
  
  
  
  李华于2018年1月开始缴存公积金，月缴存金额均为1000元，且未提取，他在2019年1月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：李华的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，刚好12个月，由于之前未缴存，2018年1月的账户余额为1000元，2月为2000元，3月为3000元......12月为12000元。
  
  
  
  账户月平均余额=（1000+2000+3000+···12000）/12=6500元
  
  
  
  李华公积金可贷金额=6500*15=97500元<**低额度15万，则李华可贷15万。
  
  
  
  情况二：
  
  
  
  韩梅梅缴存公积金多年，2018年1月公积金账余额为3万，近一年月缴存金额均为1000元，且未提取，她在2019年2月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：韩梅梅的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，由于之前有缴存金额，则2018年1月的账户余额为3万，2月为3.1万，3月为3.2万.......12月为4.1万。
  
  
  
  账户月平均余额=（30000+31000+32000+···41000）/12=30750元
  
  
  
  韩梅梅公积金可贷金额=30750*15=461250元，介于**低额度15万和**高额度50万之间，按照实际金额计算。
  
  
  
  千位取整，梅梅可贷46.1万元。
  
  
  
  情况三：
  
  
  
  土豆缴存公积金多年，且未提取，但因2018年1月离职换工作而断缴了3月，当时公积金账户余额为3万。在2018年4月土豆新公司开始正常缴存，每月金额均为1000元。
  
  
  
  他在2019年2月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：土豆的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，由于这期间有断交，故实际的计算月份是2018年4-12月，一共九个月。2018年1月的账户余额为3万，4月加上存缴的100元，实际账户余额为3.1万，5月为3.2万.......12月为3.9万。
  
  
  
  账户月平均余额=（31000+32000+···39000）/9=35000元
  
  
  
  韩梅梅公积金可贷金额=35000*15=525000元>**高额度50万之间，按**高可贷金额50万计算。则土豆可贷金额为50万。
  
  2019-06-13 00:05:19