这主要看使用需求，如果套内空间大，房间多，无需利用阳台的空间。就需要做封闭式阳台。如果套内空间不大，可以利用的空间捉襟见肘，还是封闭阳台利用起来的好。
全部3个回答 >商品房露台可以包吗？应该怎么查询呢？
155****9629 | 2019-06-12 13:09:09
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142****3545 楼主可以咨询一下装修公司看看是否需要改进烟道出风口，感觉油烟都是往上跑的，不怎么会往下扩散，还有就是将来楼下的邻居装修过程中是否使用烟道，如果楼主楼下几家都不用就可以敲掉烟道，不敲也不影响，烟道本身高于地面2米的话对于花草的影响不是很大，露台本身就很空旷，晴天烟往高处走，有风的时候四处散掉，不怎么会往下跑的，养点花草对楼主家的空气质量和露台美观有很大帮助的，多多益善 2019-06-12 13:09:48
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153****8927 可以选择做阳光房，顶面用镀膜玻璃，也可装电动遮阳帘，这样采光会比较好。凯美斯门窗有案例 2019-06-12 13:09:38
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不能，开发商必须五证齐全，五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》；国土局的《建设用地规划许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。 没有具备以上五证的私人建宅都是违建，买这样的房子，土地证和房产证都不能办，权益无法受到保护。
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无论什么人员＼都可以买房的＼但买房后你的低保就会被撤销＼不用去那个部门申报＼因为每年的低保人员＼国家都会每年进行年审＼只要够条件＼才能申领＼而你买了房＼肯定条件达不到了。
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朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。 另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑 之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？ 是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。 其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二： 1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足， 即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进 屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上 空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹 进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋 子。
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