商品房隔音的可以拆除吗？有人知道吗？

假如隔音效果特别差的话，有可能需要将现有的装修拆除，首先是楼板的隔音，现有吊顶必需现有吊顶必需拆掉以后再进行处理，墙面的要轻微轻易一些，建议用一些软包的措施，但是对楼上来的声音仍旧效果不大，墙面处理后会对您家里的使用面积缩小，现在的建筑商为了追求利益**大化，质量上确实存在很大题目，也是这几年房地工业的飞速膨胀造成的，不论品质如何差，都能卖到高价，所以但愿在选择屋子的时候一直考虑周全。

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吸音纤维涂料分为有机纤维吸声材料和无机纤维吸声材料。喷覆式纤维吸声材料由有机或无机纤维与水基型胶黏剂组成，经拌和后通过空压泵进行喷涂，一次喷涂的**大厚度可达 125 毫米，不仅吸声性能优异，而且还有相当好的隔热保温作用以及对被喷覆底板起保护作用。构造简单，施工方便快捷，省料省工经济，是一种用途广泛的特殊型环保吸声材料，特别适用于侯机侯车大厅、会展中心、体育场馆、演播场所的声学处理和隧道出入口、地铁月台的吸声降噪。有机纤维即天然植物纤维，柔软富有韧性，不易折断，但如不作专门处理，存在易燃、吸湿、霉烂、虫蛀等问题。目前，国际公认并在国内广泛使用的喷覆式植物纤维吸声材料为k-18和K-13，其中 k-18的平均吸声系数（ā）0.72，高于K-13（0.67）。无机吸音纤维喷涂即各类岩棉、矿渣棉、玻璃棉、硅酸铝棉等，具有不燃、不腐、不蛀、不老化等特性，但纤维性脆，易折断。国内使用较为广泛的喷覆式无机纤维为 HXPT硅酸铝绝热吸声纤维，其不燃级防火性能，是隧道、地铁吸声降噪的首选材料，同时其相对低廉的造价，也是超大型公共建筑物声学处理的理想材料。

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签订房屋买卖合同后，尚未办理银行按揭贷款手续，开发商同意的，可以调换户型从新签署合同。若已经办理贷款手续，还需要银行、房地局办理手续。

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有抵押的房子能网签。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。

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