现在商品房是同层排水吗？有什么作用吗？

• 144****5499 楼房同层排水优点：
  1. 完全独立的卫生空间，不会受到上层住户的干扰；
  2. 不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患；
  3. 该系统采用的洁具为挂墙式，地面不再有卫生死角，所有管道均整合在墙体或地面下，视觉上有很强的整体感。将品位有质的提高；
  4. 物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层；
  5. 减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率；
  楼房同层排水缺点;
  1. 认识不够全面，导致设计时忽略一些要素；（同层排水属于隐蔽式排水系统，不管是降板埋管还是后排水，应进行系统性设计，管径计算不同于隔层排、管道材质也应设计注明，U-PVC材质肯定不妥）
  2. 欧洲的卫生间同层排水系统中无地漏，而中国有，在不影响结构和装饰的前提下，设计和施工时怎样结合两者
  3. 5CM的水封直接关系到屋内空气质量以及后期管道被堵的几率，所以应有专业的措施，发现很多施工单位都是应付任务，结果就是住户入住不到半年，卫生间便有异味气体。
  2019-06-12 09:08:11
• 136****5999 同层排水：是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管不穿越楼层的排水方式。
  同层排水的优势：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。减小了渗漏水的机率。不需要旧式P弯或S弯
  架空层优势：私密性有所改善；室内比较干燥；防盗窃的安全性、日常卫生条件相对提高；上下楼的交通便。
  综合以上情况我觉得可以购买。
  2019-06-12 09:08:01
• 152****5673 同层排水优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。
  2019-06-12 09:07:55
• 147****2816 同层排水一般出现在住宅。绝大多数的卫生间排水为异层排水，就是排水管道在卫生器具的下一层的天花板上，这样就会存在上面的卫生器具坏了下面的人遭殃的后果。为了解决这样的麻烦就有了同层排水，就是排水横管不穿楼板，一般的做法是降板（就是把卫生间那块楼板往下降个300mm左右）
  2019-06-12 09:07:48
• 152****2592 高层住宅卫生间采用同层排水（下沉式）系统较好；当卫生间地面或下水管道发生渗漏水现象，可在本卫生间（自己的楼层/地面）进行维修，不需要再打挠上、下住户或将其装修的顶棚、地面打开。
  2019-06-12 09:07:41