一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。28层及以上就必须一级企业了。
全部3个回答 >33层塔楼没桩基行吗? 请问如果购买33层楼 选择多少层为好
143****9012 | 2019-06-12 08:35:30
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147****5996 有桩基承台的地下室一层结构底板也可作为筏板基础。
筏板基础：由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大，地基承载力较弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷载，形成筏基，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。筏型基础又叫筏板型基础，即满堂基础。是把柱下独立基础或者条形基础全部用联系梁联系起来，下面再整体浇注底板。筏板基础分为平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板类型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平两种形式。一般说来地基承载力不均匀或者地基软弱的时候用筏板型基础。而且筏板型基础埋深比较浅，甚至可以做不埋深式基础。 筏板基础施工，混凝土浇筑完毕，应洒水养护的时间为（底板混凝土为抗渗混凝土，养护周期不少于14天）
建筑物采用何种基础型式，与地基土类别及土层分布情况密切相关。工程设计中，常遇到这样的地质情况，地下室底板下的岩土层为风化残积土层、全风化岩层、强风化岩层或中风化软岩层，因此，有可能采用天然地基。高层建筑地下室通常作为地下停车库，建筑上不允许设置过多的内墙，因而限制了箱型基础的使用；筏板基础既能充分发挥地基承载力，调整不均匀沉降，又能满足停车库的空间使用要求，因而就成为较理想的基础型式。筏板基础主要构造型式有平板式筏板基础和梁板式筏板基础，平板式筏板基础由于施工简单，在高层建筑中得到广泛的应用。 2019-06-12 08:35:48 -
131****8236 南北通透的，光线很好，客厅和主卧次卧都在南边。阳光从早晨照到下午两点左右。因为是**东户，遮不到别人。只有西户的凸出墙体挡住西边的景色了。东边视野开阔。我是问了问题，想追问，找不到地方，只好自己再回答 2019-06-12 08:35:44
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146****3688 首先考虑低楼层噪音比较大，1-7楼这个范围，会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题，比如电梯费、供水费，生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中，采光不错也不用担心潮湿的问题，一般选择9-23层是比较好的，视野开阔、噪声也比较少。 2019-06-12 08:35:40
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157****7564
图文无关
7月17日，翠泉源地产召开媒体见面会
正式公布将在长春翠泉源项目
另建设631米高摩天大厦
为中国第四高、世界第五高
地上126层，地下5层，建筑面积约78万㎡
目前正在报批，如果报批顺利
如果资金充足，如果没有其他变化
项目将于年底开建
工期五年左右
上图为632m高的上海中心大厦，曾经的世界第一高楼
目前已建成的项目中为中国第一高，世界第二高
1
631m，78万㎡是个什么概念
631m—对比上图上海中心大厦，只比其少1m。以普通住宅居民楼为例，正常每层举架大约在3米左右，631m这个高度相当于普通住宅200层以上，如果你所在小区有30层左右住宅楼，你可以发挥你没边儿的想象力想象一下，七个这样的高度，就差不多是这个摩天大厦的高度了。
选择631这个高度，是表示对上海**高大厦的尊重，毕竟人家是中国经济中心。
78万㎡—上图上海中心大厦建筑面积为57.6万㎡，欧亚卖场大不大整体建筑面积约为52万㎡，也就是说翠泉源规划摩天大厦建筑面积相当于1.6个欧亚卖场，下图为此摩天大厦的初步设计意向图，略显简陋哈，不过这应该只是个小样，具体规划图及沙盘等待官方发布展示，一定挺震撼的!
此大厦的设计单位也是国际一线设计机构，操刀过很多摩天大厦，值得期待。
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长春史上**壕楼盘
**大户型每年物业费约60万元
翠泉源目前在建项目
为传世府邸
长春**豪楼盘是哪个？天茂湖？鹿鸣谷？no..no..no..老乡你还是so young，那才几个钱？不够几年物业费的！
翠泉源项目目前规划为63栋传世府邸，建面989㎡—2440㎡，起价60000元 /㎡（零是4个，没打错），注意，只是起价，**高约120000/㎡，也就是说这63套房源价格**便宜的应该在六千万左右，**贵的起码要超过3个亿，上不封顶，请自己算算这个数能买多少套普宅。
府邸物业费在20元/㎡/月，按**大面积计算，每年只物业费就近60万元，我滴乖乖......
吓不吓人！！！
震不震撼！！！
刺不刺激！！！
究竟壕成啥样
本号主有幸参观过这豪宅的样板间，别觉得这是件容易的事儿，有钱势、有名望，原则上你也要提前三天预约，我这是机缘巧合，才有幸得见。
一句话，除了这里没有大海，它基本上能满足你对豪宅的所有想象。当然，如果你的想象力过于丰富，那我也没有办法！
深宅大院，大门都是XX铜的，那个厚重，独门独院，那才叫豪宅啊，什么联排、什么叠加，都瞬间失色（虽然这两样咱也买不起），长春一般的叠加别墅，地上三层，地下一层，如果是个240㎡左右的，基本上就是三个80㎡小户型摞在一起，外加地下赠你个地下室，虽然已经很阔绰，但之于“别墅”二字，仍略显窘迫。
而翠泉源这个传世府邸，注意啊，这不叫别墅，叫府邸，原因就是这是商业产权的独栋，原则上政府已不批准独栋别墅的修建了，所以，这个独栋豪宅只允许企业购买用来办公，当然了，如果你在此注册个公司，却当做私人住宅使用，谁也拿你没办法（此处意会哈），所以人家叫府邸，不叫别墅。
2019-06-12 08:35:36
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一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。28层及以上就必须一级企业了。
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1-4楼优点：通常来说价格**低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。5-7楼优点：价格同样较低，**适合行动不便的老年人居住缺点：光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）8-10楼优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。缺点：虽然有风景，但视野不是很好。10-12楼优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。缺点：废气集聚地，空气是**差的地方13-23楼优点：很多人眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，蜡笔只能说一句：呵呵~24-30楼优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，儿童也不宜长期居住，据说对发育不好。31-33楼优点：楼层**高，视野开阔景观**好，顶楼价格略低或送阳台，私密性**强，无虫蚊。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。根据自己的实际情况选择适合的楼层。希望采纳
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买18层至28层之间的比较好。原因：1、一至八层楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三层是灰层聚集带，城市灰尘多。3、三十至三十三层.由于是高层.顶层上面有水箱.配电箱.还有消防用通道.是不能在上面有所大 的作为的.有的甚至不让上.并且N年后祢要考虑到漏水的情况.拓展回答选高层楼房的考虑的几个因数：一、是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二、是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三、是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四、是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五、是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
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一般来说，在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。视野 16-23层之间视野**好，总楼层1/2楼层位置**佳。选楼层注意事项：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。民俗：中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
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