只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。但是，应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续，领取土地用途为商业性质的土地使用证，然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。如果不办理，其用地和房产不受法律保护。扩展资料性质体现对于商业登记法律制度的公法性质或私法性质，一般认为商业登记属于公法性制度，主要体现在：1、商业登记制度有强的公法性它以不平等的主体之间的权利义务为其调整对象，以申请人的角度来看，它的权利义务不以平等当事人为相对人，而是以登记机关通常为国家机关作为相对人的，并认为并非商法公法化中的部分公法化，而是整个商业登记制度的全面公法化。
全部3个回答 >土地使用证可以用于商用吗?? 本人有土地使用证以前是商业用地现在开发是不是需
143****5697 | 2019-06-11 14:14:46
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137****8119 当然可以这样定义的。土地证和房产证证明的范畴不一样，当你只是取得这块地的使用权时，只能判定你土地作为何用；当你在这块地上盖了房子，这个房子后作为何用就是房产证上所定义的。不冲突！ 2019-06-11 14:15:04
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148****1482 1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。
2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。
持原国有土地使用证到国土资源局办理国有土地使用权变更登记、房地产转让协议书和本人身份证。 2019-06-11 14:14:59 -
154****7795 土地证的所有人是谁。如果是个人，那就必须要挂牌拍卖，也就是走一遍招拍挂的手续。因为个人作为土地使用权的所有者，国家不允许进行商业开发。同样如果是公司没有开发资质也要走招拍挂。只有土地使用证的所有人是有资质的正规开发公司才不需要重新招拍挂。 2019-06-11 14:14:55
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147****3042
2015年7月2日上午，在首批农村流转土地经营权确权颁证暨抵押贷款授信会上，来自浙江省诸暨市东白湖新东村的德良果蔬专业合作社经营大户郑德良脸上挂满了笑容，包括他在内的14名全市第一批流转经营权确权对象上台接受证书.
首批农村流转土地经营权证发放，象征着我市在农村改革上迈出了新步伐。“经营大户可凭借《农村流转土地经营权证》与金融机构商议抵押融资，部分解决经营大户在发展生产中的资金短缺问题。”市农办相关负责人介绍，通过流转土地经营权确权，有利于促进农村土地合法有序流转，拓展农村有效抵押物范围，实现土地承包经营权从保障功能向财产功能、金融功能的延伸转变，将有效激活“沉睡的资产”，成为助推现代农业、“三农”发展的资本。
在颁证授信会上，流转经营权确权对象的直接经营面积**大的达500亩，土地用途包括粮食生产、水产养殖和特种经营等，土地流转确权总面积达1641.69亩。第一批确权经营大户融资授信975万元，农商银行新增流转经营权抵押贷款授信185万元。
据悉，农业生产经营主体要申领农村流转土地经营权证应同时符合下列条件：流入土地面积30亩以上且相对集中，剩余流转期限5年以上，流转土地不得改变农用性质，并签订规范农村土地流转合同。
诸暨市计划在今年全面完成规模经营30亩以上的农业经营主体流转经营权确权登记颁证工作，符合确权条件的经营大户也可向镇乡街道主动提出申请。
7月2日上午，在首批农村流转土地经营权确权颁证暨抵押贷款授信会上，来自浙江省诸暨市东白湖新东村的德良果蔬专业合作社经营大户郑德良脸上挂满了笑容，包括他在内的14名全市第一批流转经营权确权对象上台接受证书.
首批农村流转土地经营权证发放，象征着我市在农村改革上迈出了新步伐。“经营大户可凭借《农村流转土地经营权证》与金融机构商议抵押融资，部分解决经营大户在发展生产中的资金短缺问题。”市农办相关负责人介绍，通过流转土地经营权确权，有利于促进农村土地合法有序流转，拓展农村有效抵押物范围，实现土地承包经营权从保障功能向财产功能、金融功能的延伸转变，将有效激活“沉睡的资产”，成为助推现代农业、“三农”发展的资本。
在颁证授信会上，流转经营权确权对象的直接经营面积**大的达500亩，土地用途包括粮食生产、水产养殖和特种经营等，土地流转确权总面积达1641.69亩。第一批确权经营大户融资授信975万元，农商银行新增流转经营权抵押贷款授信185万元。
据悉，农业生产经营主体要申领农村流转土地经营权证应同时符合下列条件：流入土地面积30亩以上且相对集中，剩余流转期限5年以上，流转土地不得改变农用性质，并签订规范农村土地流转合同。
诸暨市计划在今年全面完成规模经营30亩以上的农业经营主体流转经营权确权登记颁证工作，符合确权条件的经营大户也可向镇乡街道主动提出申请。
2019-06-11 14:14:52
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农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。 1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。 2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 拓展资料： 银行抵押一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
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可以补办持建房相关手续，到当地土地所补办
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土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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